Gersau : densité bâtie observée
Commune dans le canton de Schwyz · no OFS 1311 · Données parcellaires : juillet 2025
- Parcelles
- 1’070
2 % du canton
- Zones communales
- 22
- Utilisation médiane
- 63 %
Canton : 62 %
Suisse : 10 %
- GFZ médian
- 0.31
Canton : 0.37
Suisse : 0.09
- Hauteur médiane
- 10.6 m
Canton : 10.2 m
Suisse : 9.5 m
- Étages médians
- 2.7
Canton : 2.6
Suisse : 2.3
À propos de Gersau
Gersau est une commune dans le canton de Schwyz. Les données parcellaires recensent 1’070 parcelles réparties dans 22 types de zones communales. Les types de zones comptant le plus de parcelles sont Wohnzone 2 Geschosse (265), Dorfkernzone (175) et Landwirtschaftszone (174).
La parcelle médiane est bâtie à une utilisation du volume de 63 % ; la moitié des parcelles se situe entre 8 % et 112 %. La médiane cantonale est de 62 %, proche du niveau de Gersau.
La hauteur médiane des bâtiments est de 10.6 m pour 2.7 étages, et l’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) médian est de 0.31. Les parcelles bâties ces 20 dernières années atteignent une utilisation moyenne du volume de 139 % (113 parcelles), supérieure à la valeur de 122 % pour toutes les années de construction.
Parcelles par zone communale
| Zone | Parcelles | Utilisation médiane |
|---|---|---|
| Wohnzone 2 Geschosse | 265 | 83 % |
| Dorfkernzone | 175 | 83 % |
| Landwirtschaftszone | 174 | 40 % |
| Wald | 110 | 0 % |
| Rigi-Scheidegg / Burggeist | 83 | 77 % |
| Wohnzone 3 Geschosse | 67 | 68 % |
| Übriges Gemeindegebiet | 63 | 0 % |
| Wohn-Gewerbezone 3 Geschosse | 39 | 97 % |
| Zone für öffentl. Bauten und Anlagen | 14 | 5 % |
| Intensiverholungszone | 13 | 0 % |
| Wohnzone 4 Geschosse | 12 | 75 % |
| Verkehrsflächen innerhalb Bauzone | 11 | 0 % |
| Autres zones (10) | 44 | - |
Utilisation du volume (ratioV)
Sur les 1’046 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 8 % et 112 %. La médiane est de 63 %, la moyenne de 114 %.
Part des parcelles par plage
- moins de 50 %43 %
- de 50 % à moins de 100 %25 %
- de 100 % à moins de 150 %16 %
- 150 % et plus16 %
Indice brut d’utilisation (GFZ)
Sur les 1’046 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 0.06 et 0.75. La médiane est de 0.31, la moyenne de 0.50.
Part des parcelles par plage
- moins de 0.5061 %
- de 0.50 à moins de 1.0021 %
- de 1.00 à moins de 1.509 %
- 1.50 et plus8 %
Hauteur des bâtiments
Sur les 698 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 8.7 m et 12.4 m. La médiane est de 10.6 m, la moyenne de 10.7 m.
Part des parcelles par plage
- moins de 8 m16 %
- de 8 m à moins de 12 m55 %
- de 12 m à moins de 20 m28 %
- 20 m et plus< 1 %
Nombre d’étages
Sur les 555 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 2.0 et 3.4. La médiane est de 2.7, la moyenne de 2.8.
Part des parcelles par plage
- moins de 27 %
- de 2 à moins de 335 %
- de 3 à moins de 552 %
- 5 et plus6 %
Cohortes par âge de construction
Utilisation moyenne du volume des parcelles bâties dans chaque fenêtre, de toutes les années recensées aux cinq dernières. Les fenêtres se chevauchent : les 20 dernières années incluent les 5 dernières.
| Construites | Parcelles | Utilisation moyenne |
|---|---|---|
| Toutes les années | 1’070 | 122 % |
| 60 dernières années | 303 | 165 % |
| 40 dernières années | 168 | 150 % |
| 20 dernières années | 113 | 139 % |
| 15 dernières années | 83 | 146 % |
| 10 dernières années | 53 | 163 % |
| 5 dernières années | 30 | 128 % |
Comment lire cette page
room montre la densité bâtie observée : ce qui a été construit sur les parcelles, et non ce que le zonage autorise. L’utilisation du volume (ratioV) compare le volume bâti d’une parcelle au volume de référence de son type de zone communale. L’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) est la surface de plancher divisée par la surface de la parcelle ; la hauteur et le nombre d’étages proviennent des bâtiments d’une parcelle. Les chiffres regroupent toutes les zones communales du territoire. Les médianes et quartiles sont lus dans des classes de 10 points (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (hauteur) et 1 étage, ils sont donc exacts à une classe près ; les moyennes sont exactes. Une parcelle compte dans une distribution seulement si les données parcellaires ont une valeur pour elle. La distribution des étages ne compte pas les parcelles sans bâtiment (0 étage).