Basel : densité bâtie observée

À propos de Basel

Basel est une commune dans le canton de Bâle-Ville. Les données parcellaires recensent 16’860 parcelles réparties dans 39 types de zones communales. Les types de zones comptant le plus de parcelles sont Schonzone ohne Arbeitsgeschoss (1’707), Zone 2A ohne Arbeitsgeschoss (1’688) et Schutzzone ohne Arbeitsgeschoss (1’557).

La parcelle médiane est bâtie à une utilisation du volume de 107 % ; la moitié des parcelles se situe entre 77 % et 147 %. La médiane cantonale est de 99 %, proche du niveau de Basel.

La hauteur médiane des bâtiments est de 16.1 m pour 3.7 étages, et l’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) médian est de 1.84. Les parcelles bâties ces 20 dernières années atteignent une utilisation moyenne du volume de 115 % (571 parcelles), inférieure à la valeur de 141 % pour toutes les années de construction.

Parcelles par zone communale

Utilisation du volume (ratioV)

Sur les 16’743 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 77 % et 147 %. La médiane est de 107 %, la moyenne de 138 %.

Part des parcelles par plage

• moins de 50 %9 %
• de 50 % à moins de 100 %35 %
• de 100 % à moins de 150 %32 %
• 150 % et plus24 %

Indice brut d’utilisation (GFZ)

Sur les 16’743 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 1.05 et 2.87. La médiane est de 1.84, la moyenne de 2.08.

Part des parcelles par plage

• moins de 0.508 %
• de 0.50 à moins de 1.0016 %
• de 1.00 à moins de 1.5017 %
• 1.50 et plus60 %

Hauteur des bâtiments

Sur les 16’030 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 12.5 m et 19.4 m. La médiane est de 16.1 m, la moyenne de 16.1 m.

Part des parcelles par plage

• moins de 8 m3 %
• de 8 m à moins de 12 m18 %
• de 12 m à moins de 20 m60 %
• 20 m et plus20 %

Nombre d’étages

Sur les 15’668 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 2.8 et 5.1. La médiane est de 3.7, la moyenne de 3.9.

Part des parcelles par plage

• moins de 27 %
• de 2 à moins de 310 %
• de 3 à moins de 546 %
• 5 et plus37 %

Cohortes par âge de construction

Utilisation moyenne du volume des parcelles bâties dans chaque fenêtre, de toutes les années recensées aux cinq dernières. Les fenêtres se chevauchent : les 20 dernières années incluent les 5 dernières.

Autres grandes communes du canton de Bâle-Ville

• Riehen
• Bettingen

Comment lire cette page

room montre la densité bâtie observée : ce qui a été construit sur les parcelles, et non ce que le zonage autorise. L’utilisation du volume (ratioV) compare le volume bâti d’une parcelle au volume de référence de son type de zone communale. L’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) est la surface de plancher divisée par la surface de la parcelle ; la hauteur et le nombre d’étages proviennent des bâtiments d’une parcelle. Les chiffres regroupent toutes les zones communales du territoire. Les médianes et quartiles sont lus dans des classes de 10 points (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (hauteur) et 1 étage, ils sont donc exacts à une classe près ; les moyennes sont exactes. Une parcelle compte dans une distribution seulement si les données parcellaires ont une valeur pour elle. La distribution des étages ne compte pas les parcelles sans bâtiment (0 étage).