Canton Ticino: densità edificata osservata
Cantone · 80 comuni con dati sulle parcelle · Dati sulle parcelle, stato luglio 2025
I dati sulle parcelle coprono solo una parte del territorio del canton Ticino, quindi le cifre qui possono essere incomplete.
- Parcelle
- 144’351
4 % della Svizzera
- Zone comunali
- 2’261
- Utilizzo mediano
- 10 %
Svizzera: 10 %
- GFZ mediano
- 0.09
Svizzera: 0.09
- Altezza mediana
- 8.7 m
Svizzera: 9.5 m
- Piani mediani
- 1.9
Svizzera: 2.3
Su Canton Ticino
I dati sulle parcelle coprono 80 comuni del canton Ticino: 144’351 parcelle in 2’261 voci di zona comunale. I comuni con più parcelle sono Bellinzona, Lugano e Gambarogno.
La parcella mediana è edificata con un utilizzo del volume di 10 %; metà delle parcelle si colloca tra 5 % e 95 %. La mediana svizzera è 10 %, vicina al livello di Ticino.
L’altezza mediana degli edifici è 8.7 m con 1.9 piani, e l’indice di sfruttamento lordo (GFZ) mediano è 0.09. Le parcelle costruite negli ultimi 20 anni raggiungono un utilizzo medio del volume di 110 % (7’502 parcelle), superiore al valore di 100 % per tutti gli anni di costruzione.
Parcelle per zona comunale
| Zona | Parcelle |
|---|---|
| Zona agricola | 17’686 |
| Zona forestale | 8’471 |
| Area forestale | 6’512 |
| Zona residenziale estensiva | 6’281 |
| Bosco | 4’009 |
| Zona Forestale | 3’648 |
| Vuoto Pianificatorio | 2’959 |
| Zona residenziale | 2’761 |
| Zona residenziale semi-intensiva | 2’155 |
| Area forestale indicativa | 1’972 |
| Zona residenziale R2 | 1’680 |
| Altri terreni idonei all'agricoltura | 1’543 |
| Altre zone (1’412) | 84’674 |
Le denominazioni delle zone sono grafie comunali: lo stesso tipo di zona può comparire con nomi diversi.
Utilizzo del volume (ratioV)
Delle 142’348 parcelle con un valore, metà si colloca tra 5 % e 95 %. La mediana è 10 %, la media 86 %.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 50 %60 %
- da 50 % a meno di 100 %17 %
- da 100 % a meno di 150 %12 %
- 150 % e oltre12 %
Indice di sfruttamento lordo (GFZ)
Delle 142’337 parcelle con un valore, metà si colloca tra 0.04 e 0.57. La mediana è 0.09, la media 0.43.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 0.5072 %
- da 0.50 a meno di 1.0015 %
- da 1.00 a meno di 1.505 %
- 1.50 e oltre8 %
Altezza degli edifici
Delle 68’824 parcelle con un valore, metà si colloca tra 7.0 m e 10.8 m. La mediana è 8.7 m, la media 9.1 m.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 8 m41 %
- da 8 m a meno di 12 m45 %
- da 12 m a meno di 20 m14 %
- 20 m e oltre1 %
Numero di piani
Delle 68’221 parcelle con un valore, metà si colloca tra 1.4 e 2.4. La mediana è 1.9, la media 2.0.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 229 %
- da 2 a meno di 349 %
- da 3 a meno di 521 %
- 5 e oltre2 %
Coorti per anno di costruzione
Utilizzo medio del volume delle parcelle costruite in ciascuna finestra, da tutti gli anni registrati agli ultimi cinque. Le finestre si sovrappongono: gli ultimi 20 anni includono gli ultimi 5.
| Costruite | Parcelle | Utilizzo medio |
|---|---|---|
| Tutti gli anni | 144’351 | 100 % |
| Ultimi 60 anni | 32’386 | 120 % |
| Ultimi 40 anni | 20’601 | 115 % |
| Ultimi 20 anni | 7’502 | 110 % |
| Ultimi 15 anni | 4’830 | 112 % |
| Ultimi 10 anni | 2’544 | 113 % |
| Ultimi 5 anni | 959 | 110 % |
Comuni del canton Ticino
| Nome | Parcelle | Zone | Utilizzo mediano | Altezza mediana | Piani mediani |
|---|---|---|---|---|---|
| Bellinzona | 26’200 | 211 | 21 % | 8.4 m | 1.9 |
| Lugano | 13’526 | 170 | 9 % | 8.7 m | 2.0 |
| Gambarogno | 8’674 | 93 | 12 % | 8.8 m | 2.0 |
| Mendrisio | 8’494 | 107 | 8 % | 8.7 m | 2.0 |
| Capriasca | 7’866 | 83 | 9 % | 8.3 m | 1.7 |
| Serravalle | 5’807 | 51 | 8 % | 8.0 m | 1.8 |
| Val Mara | 4’405 | 66 | 10 % | 9.3 m | - |
| Riviera | 3’594 | 72 | 9 % | 7.5 m | 1.7 |
| Gordola | 3’089 | 24 | 49 % | 9.1 m | 2.0 |
| Airolo | 3’010 | 33 | 9 % | 8.4 m | 2.0 |
| Minusio | 3’005 | 28 | 56 % | 10.0 m | 2.1 |
| Castel San Pietro | 2’788 | 25 | 8 % | 9.1 m | 1.9 |
| Breggia | 2’255 | 32 | 7 % | 9.3 m | 1.8 |
| Ascona | 2’177 | 29 | 71 % | 9.8 m | 2.1 |
| Verzasca | 2’173 | 34 | 8 % | 7.3 m | 1.8 |
| Torricella-Taverne | 1’931 | 29 | 36 % | 8.5 m | 1.8 |
| Monteceneri | 1’854 | 31 | 9 % | 7.8 m | 1.8 |
| Ronco sopra Ascona | 1’853 | 30 | 9 % | 10.4 m | 1.9 |
| Collina d'Oro | 1’851 | 19 | 11 % | 9.5 m | 2.0 |
| Tenero-Contra | 1’838 | 43 | 8 % | 9.0 m | 2.0 |
| Arbedo-Castione | 1’679 | 63 | 72 % | 8.7 m | 2.1 |
| Morbio Inferiore | 1’635 | 32 | 77 % | 9.1 m | 2.1 |
| Caslano | 1’625 | 33 | 63 % | 8.4 m | 2.0 |
| Cadenazzo | 1’598 | 26 | 9 % | 8.5 m | 1.9 |
| Mezzovico-Vira | 1’550 | 26 | 14 % | 7.8 m | 1.9 |
| Lumino | 1’534 | 29 | 9 % | 8.3 m | 1.8 |
| Sant'Antonino | 1’496 | 22 | 22 % | 8.0 m | 1.8 |
| Centovalli | 1’431 | 22 | 8 % | 8.0 m | 1.8 |
| Pura | 1’340 | 18 | 10 % | 8.4 m | 1.9 |
| Arogno | 1’332 | 22 | 10 % | 9.5 m | 1.9 |
| Chiasso | 1’303 | 34 | 9 % | 11.2 m | 2.1 |
| Brione sopra Minusio | 1’288 | 21 | 10 % | 8.8 m | 1.9 |
| Brusino Arsizio | 1’284 | 24 | 7 % | 8.9 m | 1.8 |
| Maggia | 1’265 | 19 | 9 % | 7.6 m | 1.7 |
| Coldrerio | 1’120 | 25 | 73 % | 9.1 m | 2.0 |
| Lavertezzo | 1’029 | 18 | 10 % | 9.0 m | 1.8 |
| Vernate | 1’010 | 12 | 8 % | 9.5 m | 1.9 |
| Orselina | 1’001 | 29 | 19 % | 9.9 m | 2.1 |
| Origlio | 974 | 19 | 21 % | 7.4 m | 1.9 |
| Faido | 954 | 35 | 9 % | 9.4 m | 2.0 |
| Personico | 940 | 20 | 8 % | 7.8 m | 1.9 |
| Pollegio | 930 | 25 | 10 % | 8.0 m | 1.8 |
| Bedano | 922 | 21 | 63 % | 8.5 m | 2.0 |
| Manno | 907 | 30 | 30 % | 8.6 m | 2.1 |
| Morcote | 863 | 21 | 56 % | 10.2 m | 2.1 |
| Terre di Pedemonte | 842 | 22 | 24 % | 8.3 m | 1.9 |
| Vezia | 747 | 29 | 60 % | 9.4 m | 2.2 |
| Gravesano | 638 | 22 | 65 % | 8.9 m | 2.0 |
| Muralto | 620 | 18 | 67 % | 14.4 m | 2.9 |
| Muzzano | 566 | 35 | 27 % | 9.3 m | 1.9 |
| Isone | 559 | 17 | 78 % | 8.6 m | 1.8 |
| Sorengo | 543 | 23 | 60 % | 9.9 m | 2.4 |
| Melide | 539 | 28 | 39 % | 11.3 m | 2.3 |
| Blenio | 514 | 19 | 8 % | 8.0 m | 1.8 |
| Vico Morcote | 482 | 15 | 34 % | 10.4 m | 2.0 |
| Bosco/Gurin | 458 | 22 | 9 % | 8.3 m | 1.9 |
| Grancia | 245 | 15 | 16 % | 9.1 m | 2.0 |
| Canobbio | 79 | 16 | 8 % | 9.8 m | 2.0 |
| Porza | 45 | 11 | 25 % | 11.3 m | 2.6 |
| Massagno | 37 | 6 | 35 % | 11.6 m | 2.2 |
| Brissago | 4 | 2 | 10 % | - | 1.0 |
| Locarno | 4 | 4 | 5 % | - | - |
| Ponte Capriasca | 4 | 3 | 5 % | - | - |
| Balerna | 3 | 3 | 5 % | - | - |
| Biasca | 3 | 3 | 5 % | - | - |
| Cureglia | 3 | 2 | 5 % | - | - |
| Novazzano | 3 | 2 | 5 % | - | - |
| Acquarossa | 2 | 1 | 5 % | - | - |
| Bioggio | 2 | 2 | 5 % | - | - |
| Magliaso | 2 | 1 | 5 % | - | - |
| Cugnasco-Gerra | 1 | 1 | 5 % | - | - |
| Lamone | 1 | 1 | 5 % | - | - |
| Losone | 1 | 1 | 5 % | - | - |
| Paradiso | 1 | 1 | 5 % | - | - |
| Savosa | 1 | 1 | 105 % | 3.0 m | 1.0 |
| Stabio | 1 | 1 | 5 % | - | - |
| Vacallo | 1 | 1 | 5 % | - | - |
| Giornico | 0 | 2 | - | - | - |
| Lema | 0 | 39 | - | - | - |
| Quinto | 0 | 36 | - | - | - |
Come leggere questa pagina
room mostra la densità edificata osservata: ciò che è stato costruito sulle parcelle, non ciò che la zonizzazione consente. L’utilizzo del volume (ratioV) confronta il volume costruito di una parcella con il volume di riferimento del suo tipo di zona comunale. L’indice di sfruttamento lordo (GFZ) è la superficie di piano divisa per la superficie della parcella; altezza e numero di piani provengono dagli edifici di una parcella. Le cifre riuniscono tutte le zone comunali del territorio. Mediane e quartili sono letti da classi di 10 punti (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (altezza) e 1 piano, quindi sono esatti entro una classe; le medie sono esatte. Una parcella conta in una distribuzione solo se i dati sulle parcelle hanno un valore per essa. La distribuzione dei piani esclude le parcelle senza edificio (0 piani).