Cantone di Zurigo: densità edificata osservata
Cantone · 160 comuni con dati sulle parcelle · Dati sulle parcelle, stato luglio 2025
- Parcelle
- 390’156
11 % della Svizzera
- Zone comunali
- 3’083
- Utilizzo mediano
- 40 %
Svizzera: 10 %
- GFZ mediano
- 0.22
Svizzera: 0.09
- Altezza mediana
- 10.5 m
Svizzera: 9.5 m
- Piani mediani
- 2.8
Svizzera: 2.3
Su Cantone di Zurigo
I dati sulle parcelle coprono 160 comuni del cantone di Zurigo: 390’156 parcelle in 3’083 voci di zona comunale. I comuni con più parcelle sono Zürich, Winterthur e Uster.
La parcella mediana è edificata con un utilizzo del volume di 40 %; metà delle parcelle si colloca tra 5 % e 95 %. La mediana svizzera è 10 %; Zurigo si colloca sopra.
L’altezza mediana degli edifici è 10.5 m con 2.8 piani, e l’indice di sfruttamento lordo (GFZ) mediano è 0.22. Le parcelle costruite negli ultimi 20 anni raggiungono un utilizzo medio del volume di 112 % (33’614 parcelle), superiore al valore di 72 % per tutti gli anni di costruzione.
Parcelle per zona comunale
| Zona | Parcelle | Utilizzo mediano |
|---|---|---|
| Kantonale Landwirtschaftszone | 82’098 | - |
| Wald | 35’839 | - |
| Kernzone | 18’268 | - |
| viergeschossige Wohnzone | 8’046 | 71 % |
| W2/2.0 | 5’834 | 85 % |
| dreigeschossige Wohnzone | 5’747 | - |
| Kernzone I | 4’491 | - |
| Wohnzone 2 | 4’470 | - |
| Freihaltezone | 4’439 | - |
| Wohnzone 2B | 4’177 | - |
| Kernzone A | 4’114 | - |
| Kernzone B | 3’937 | - |
| Altre zone (913) | 208’696 | - |
Le denominazioni delle zone sono grafie comunali: lo stesso tipo di zona può comparire con nomi diversi.
Utilizzo del volume (ratioV)
Delle 386’217 parcelle con un valore, metà si colloca tra 5 % e 95 %. La mediana è 40 %, la media 63 %.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 50 %53 %
- da 50 % a meno di 100 %25 %
- da 100 % a meno di 150 %15 %
- 150 % e oltre8 %
Indice di sfruttamento lordo (GFZ)
Delle 386’164 parcelle con un valore, metà si colloca tra 0.05 e 0.67. La mediana è 0.22, la media 0.46.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 0.5065 %
- da 0.50 a meno di 1.0022 %
- da 1.00 a meno di 1.508 %
- 1.50 e oltre5 %
Altezza degli edifici
Delle 208’248 parcelle con un valore, metà si colloca tra 8.6 m e 12.8 m. La mediana è 10.5 m, la media 11.0 m.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 8 m17 %
- da 8 m a meno di 12 m52 %
- da 12 m a meno di 20 m28 %
- 20 m e oltre3 %
Numero di piani
Delle 170’564 parcelle con un valore, metà si colloca tra 2.0 e 3.5. La mediana è 2.8, la media 3.0.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 29 %
- da 2 a meno di 332 %
- da 3 a meno di 546 %
- 5 e oltre13 %
Coorti per anno di costruzione
Utilizzo medio del volume delle parcelle costruite in ciascuna finestra, da tutti gli anni registrati agli ultimi cinque. Le finestre si sovrappongono: gli ultimi 20 anni includono gli ultimi 5.
| Costruite | Parcelle | Utilizzo medio |
|---|---|---|
| Tutti gli anni | 390’156 | 72 % |
| Ultimi 60 anni | 132’068 | 115 % |
| Ultimi 40 anni | 84’206 | 116 % |
| Ultimi 20 anni | 33’614 | 112 % |
| Ultimi 15 anni | 22’534 | 115 % |
| Ultimi 10 anni | 13’604 | 119 % |
| Ultimi 5 anni | 5’817 | 121 % |
Comuni del cantone di Zurigo
| Nome | Parcelle | Zone | Utilizzo mediano | Altezza mediana | Piani mediani |
|---|---|---|---|---|---|
| Zürich | 39’697 | 55 | 74 % | 14.8 m | 4.9 |
| Winterthur | 21’729 | 38 | 73 % | 10.8 m | 2.9 |
| Uster | 8’039 | 33 | 44 % | 10.4 m | 2.7 |
| Wädenswil | 7’541 | 48 | 20 % | 11.1 m | 2.6 |
| Horgen | 6’320 | 46 | 23 % | 11.0 m | 2.9 |
| Illnau-Effretikon | 5’623 | 30 | 10 % | 10.3 m | 2.5 |
| Wetzikon (ZH) | 5’458 | 32 | 50 % | 9.7 m | 2.4 |
| Dübendorf | 5’124 | 29 | 52 % | 10.3 m | 2.7 |
| Hinwil | 4’928 | 25 | 11 % | 9.5 m | 2.4 |
| Bauma | 4’836 | 23 | 8 % | 9.3 m | 2.5 |
| Pfäffikon | 4’708 | 21 | 9 % | 9.8 m | 2.6 |
| Wald (ZH) | 4’542 | 23 | 10 % | 10.3 m | 2.6 |
| Bäretswil | 4’457 | 21 | 7 % | 9.7 m | 2.3 |
| Stäfa | 4’304 | 31 | 56 % | 10.5 m | 2.8 |
| Gossau (ZH) | 4’274 | 21 | 20 % | 10.0 m | 2.7 |
| Küsnacht (ZH) | 4’244 | 41 | 62 % | 10.7 m | 2.8 |
| Meilen | 4’241 | 31 | 33 % | 10.5 m | 2.9 |
| Maur | 4’170 | 19 | 31 % | 9.8 m | 2.6 |
| Volketswil | 3’784 | 22 | 55 % | 10.1 m | 2.6 |
| Hombrechtikon | 3’750 | 20 | 10 % | 9.6 m | 2.3 |
| Wiesendangen | 3’742 | 20 | 10 % | 9.5 m | 2.3 |
| Egg | 3’599 | 20 | 11 % | 10.0 m | 2.5 |
| Männedorf | 3’524 | 28 | 66 % | 10.3 m | 2.8 |
| Bülach | 3’469 | 36 | 49 % | 10.8 m | 2.9 |
| Dietikon | 3’390 | 30 | 59 % | 11.2 m | 2.9 |
| Regensdorf | 3’365 | 28 | 45 % | 9.8 m | 2.5 |
| Rüti (ZH) | 3’328 | 26 | 68 % | 10.4 m | 2.6 |
| Richterswil | 3’318 | 19 | 62 % | 10.7 m | 2.8 |
| Elgg | 3’316 | 26 | 8 % | 10.1 m | 2.3 |
| Dürnten | 3’299 | 24 | 40 % | 9.6 m | 2.5 |
| Kloten | 3’264 | 32 | 22 % | 10.6 m | 2.8 |
| Zell (ZH) | 3’207 | 21 | 8 % | 9.7 m | 2.2 |
| Stammheim | 3’178 | 21 | 8 % | 10.1 m | 2.1 |
| Wallisellen | 3’117 | 27 | 58 % | 11.0 m | 2.7 |
| Wangen-Brüttisellen | 3’106 | 26 | 8 % | 9.6 m | 2.7 |
| Zollikon | 3’068 | 23 | 66 % | 11.6 m | 3.0 |
| Bubikon | 3’055 | 21 | 44 % | 10.0 m | 2.5 |
| Bassersdorf | 2’974 | 20 | 40 % | 9.6 m | 2.6 |
| Thalwil | 2’974 | 21 | 63 % | 11.8 m | 3.0 |
| Affoltern am Albis | 2’966 | 20 | 49 % | 10.5 m | 2.7 |
| Glattfelden | 2’951 | 20 | 8 % | 9.6 m | 2.4 |
| Turbenthal | 2’931 | 19 | 8 % | 10.1 m | 2.1 |
| Neftenbach | 2’872 | 19 | 10 % | 10.2 m | 2.5 |
| Adliswil | 2’829 | 27 | 61 % | 11.0 m | 2.8 |
| Russikon | 2’672 | 18 | 10 % | 9.4 m | 2.4 |
| Niederhasli | 2’662 | 23 | 54 % | 9.4 m | 2.6 |
| Embrach | 2’612 | 24 | 48 % | 9.9 m | 2.6 |
| Fischenthal | 2’581 | 16 | 8 % | 9.6 m | 2.4 |
| Seuzach | 2’546 | 21 | 68 % | 9.3 m | 2.4 |
| Hittnau | 2’486 | 16 | 8 % | 10.1 m | 2.6 |
| Herrliberg | 2’444 | 16 | 44 % | 10.4 m | 2.7 |
| Mettmenstetten | 2’338 | 20 | 12 % | 10.7 m | 2.5 |
| Birmensdorf (ZH) | 2’334 | 22 | 10 % | 10.3 m | 2.5 |
| Langnau am Albis | 2’233 | 23 | 50 % | 9.7 m | 2.3 |
| Lindau | 2’213 | 30 | 25 % | 9.7 m | 2.3 |
| Fällanden | 2’191 | 20 | 53 % | 9.8 m | 2.6 |
| Obfelden | 2’168 | 25 | 48 % | 9.4 m | 2.6 |
| Nürensdorf | 2’151 | 15 | 41 % | 9.1 m | 2.4 |
| Elsau | 2’086 | 21 | 10 % | 9.7 m | 2.4 |
| Schlieren | 2’056 | 30 | 51 % | 12.0 m | 3.0 |
| Hausen am Albis | 2’041 | 19 | 37 % | 10.0 m | 2.5 |
| Weisslingen | 2’041 | 17 | 10 % | 9.6 m | 2.4 |
| Rümlang | 2’036 | 31 | 10 % | 9.8 m | 2.4 |
| Rafz | 2’020 | 21 | 39 % | 9.8 m | 2.3 |
| Eglisau | 2’004 | 27 | 43 % | 10.2 m | 2.7 |
| Opfikon | 1’947 | 35 | 65 % | 11.3 m | 2.9 |
| Grüningen | 1’872 | 16 | 9 % | 10.3 m | 2.7 |
| Dietlikon | 1’871 | 18 | 30 % | 9.6 m | 2.4 |
| Zumikon | 1’844 | 21 | 41 % | 9.6 m | 2.5 |
| Weiningen (ZH) | 1’820 | 15 | 8 % | 10.0 m | 2.7 |
| Fehraltorf | 1’817 | 18 | 13 % | 10.0 m | 2.8 |
| Marthalen | 1’812 | 15 | 8 % | 10.5 m | 2.4 |
| Uetikon am See | 1’795 | 22 | 55 % | 10.1 m | 2.8 |
| Erlenbach (ZH) | 1’776 | 21 | 63 % | 10.4 m | 2.7 |
| Kleinandelfingen | 1’773 | 17 | 8 % | 9.8 m | 2.2 |
| Stallikon | 1’763 | 20 | 10 % | 9.9 m | 2.5 |
| Urdorf | 1’715 | 23 | 52 % | 10.2 m | 2.5 |
| Oetwil am See | 1’700 | 20 | 31 % | 9.9 m | 2.6 |
| Kilchberg (ZH) | 1’682 | 22 | 68 % | 11.9 m | 3.0 |
| Stadel | 1’658 | 14 | 8 % | 9.9 m | 2.3 |
| Mönchaltorf | 1’652 | 19 | 30 % | 9.6 m | 2.6 |
| Wil (ZH) | 1’629 | 12 | 7 % | 10.0 m | 2.3 |
| Ossingen | 1’618 | 17 | 7 % | 10.2 m | 2.2 |
| Bonstetten | 1’595 | 21 | 54 % | 9.8 m | 2.6 |
| Hagenbuch | 1’573 | 10 | 6 % | 10.2 m | 2.4 |
| Winkel | 1’556 | 16 | 12 % | 9.3 m | 2.4 |
| Oberglatt | 1’555 | 26 | 39 % | 10.4 m | 2.7 |
| Wettswil am Albis | 1’553 | 14 | 62 % | 9.0 m | 2.4 |
| Rickenbach (ZH) | 1’540 | 16 | 43 % | 9.5 m | 2.2 |
| Trüllikon | 1’540 | 13 | 7 % | 10.2 m | 2.3 |
| Wila | 1’522 | 20 | 9 % | 9.6 m | 2.4 |
| Hettlingen | 1’519 | 12 | 49 % | 9.1 m | 2.2 |
| Steinmaur | 1’512 | 15 | 9 % | 9.8 m | 2.1 |
| Hedingen | 1’482 | 25 | 56 % | 9.7 m | 2.4 |
| Rüschlikon | 1’457 | 24 | 58 % | 11.6 m | 2.9 |
| Buchs (ZH) | 1’441 | 21 | 51 % | 10.0 m | 2.7 |
| Pfungen | 1’420 | 22 | 54 % | 10.1 m | 2.5 |
| Dielsdorf | 1’403 | 21 | 45 % | 10.6 m | 2.6 |
| Oberrieden | 1’388 | 19 | 54 % | 11.4 m | 2.8 |
| Uitikon | 1’384 | 17 | 56 % | 9.3 m | 2.4 |
| Aeugst am Albis | 1’322 | 11 | 9 % | 10.4 m | 2.4 |
| Neerach | 1’321 | 14 | 41 % | 9.6 m | 2.4 |
| Rorbas | 1’306 | 15 | 10 % | 10.7 m | 2.7 |
| Freienstein-Teufen | 1’285 | 13 | 9 % | 10.2 m | 2.6 |
| Otelfingen | 1’282 | 18 | 9 % | 10.4 m | 2.4 |
| Dinhard | 1’261 | 10 | 8 % | 9.9 m | 2.4 |
| Ottenbach | 1’260 | 13 | 43 % | 9.6 m | 2.5 |
| Wildberg | 1’235 | 10 | 7 % | 10.4 m | 2.3 |
| Weiach | 1’218 | 18 | 7 % | 10.4 m | 2.3 |
| Niederglatt | 1’213 | 20 | 69 % | 9.6 m | 2.3 |
| Buch am Irchel | 1’195 | 8 | 7 % | 10.9 m | 2.3 |
| Flaach | 1’190 | 12 | 8 % | 10.2 m | 2.2 |
| Niederweningen | 1’176 | 17 | 56 % | 10.1 m | 2.6 |
| Geroldswil | 1’172 | 17 | 65 % | 9.2 m | 2.4 |
| Feuerthalen | 1’166 | 19 | 69 % | 10.2 m | 2.4 |
| Laufen-Uhwiesen | 1’158 | 13 | 10 % | 9.5 m | 2.2 |
| Schlatt (ZH) | 1’129 | 11 | 7 % | 10.2 m | 2.4 |
| Andelfingen | 1’118 | 10 | 8 % | 10.3 m | - |
| Dällikon | 1’065 | 14 | 33 % | 11.1 m | 2.5 |
| Dachsen | 1’064 | 14 | 58 % | 8.5 m | 2.1 |
| Rifferswil | 1’063 | 8 | 8 % | 11.2 m | 2.4 |
| Henggart | 1’047 | 17 | 58 % | 9.5 m | 2.2 |
| Knonau | 1’027 | 16 | 10 % | 10.6 m | 2.8 |
| Bachenbülach | 1’025 | 20 | 60 % | 10.3 m | 2.6 |
| Oberembrach | 1’019 | 11 | 7 % | 9.8 m | 2.4 |
| Dägerlen | 1’013 | 9 | 8 % | 10.7 m | 2.4 |
| Wasterkingen | 1’011 | 9 | 6 % | 10.2 m | 2.6 |
| Lufingen | 1’008 | 12 | 37 % | 10.2 m | 2.7 |
| Brütten | 990 | 12 | 36 % | 9.7 m | 2.5 |
| Kappel am Albis | 955 | 9 | 8 % | 10.9 m | 2.5 |
| Schwerzenbach | 936 | 20 | 56 % | 9.2 m | 2.7 |
| Hüntwangen | 927 | 16 | 9 % | 9.8 m | 2.0 |
| Unterengstringen | 920 | 20 | 50 % | 9.3 m | 2.4 |
| Höri | 889 | 16 | 44 % | 9.6 m | 2.3 |
| Benken (ZH) | 885 | 10 | 8 % | 9.5 m | 2.2 |
| Thalheim an der Thur | 866 | 13 | 8 % | 10.4 m | 2.3 |
| Bachs | 862 | 10 | 7 % | 10.2 m | 2.2 |
| Rheinau | 858 | 15 | 9 % | 9.1 m | 2.1 |
| Oetwil an der Limmat | 850 | 17 | 9 % | 9.5 m | 2.5 |
| Dorf | 845 | 9 | 7 % | 9.9 m | 2.4 |
| Oberengstringen | 813 | 27 | 72 % | 11.3 m | 2.9 |
| Hochfelden | 811 | 13 | 59 % | 9.9 m | 2.4 |
| Berg am Irchel | 808 | 9 | 7 % | 10.2 m | 2.2 |
| Seegräben | 757 | 19 | 9 % | 9.5 m | 2.4 |
| Aesch (ZH) | 754 | 15 | 9 % | 10.3 m | 2.4 |
| Altikon | 750 | 9 | 8 % | 10.7 m | 2.3 |
| Flurlingen | 748 | 14 | 53 % | 9.5 m | 2.4 |
| Boppelsen | 744 | 9 | 28 % | 10.3 m | 2.6 |
| Ellikon an der Thur | 738 | 8 | 8 % | 9.7 m | 2.1 |
| Greifensee | 724 | 24 | 55 % | 9.5 m | 2.4 |
| Oberweningen | 679 | 12 | 64 % | 9.5 m | 2.3 |
| Dättlikon | 659 | 10 | 9 % | 10.0 m | 2.4 |
| Dänikon | 658 | 16 | 50 % | 10.4 m | 2.5 |
| Schöfflisdorf | 625 | 11 | 61 % | 10.0 m | 2.2 |
| Maschwanden | 616 | 7 | 7 % | 10.7 m | 2.6 |
| Schleinikon | 551 | 9 | 9 % | 10.5 m | 2.4 |
| Truttikon | 550 | 8 | 7 % | 10.6 m | 2.3 |
| Hüttikon | 523 | 7 | 53 % | 10.0 m | 2.6 |
| Volken | 472 | 9 | 7 % | 10.8 m | 2.3 |
| Regensberg | 334 | 6 | 7 % | 13.6 m | 3.5 |
Come leggere questa pagina
room mostra la densità edificata osservata: ciò che è stato costruito sulle parcelle, non ciò che la zonizzazione consente. L’utilizzo del volume (ratioV) confronta il volume costruito di una parcella con il volume di riferimento del suo tipo di zona comunale. L’indice di sfruttamento lordo (GFZ) è la superficie di piano divisa per la superficie della parcella; altezza e numero di piani provengono dagli edifici di una parcella. Le cifre riuniscono tutte le zone comunali del territorio. Mediane e quartili sono letti da classi di 10 punti (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (altezza) e 1 piano, quindi sono esatti entro una classe; le medie sono esatte. Una parcella conta in una distribuzione solo se i dati sulle parcelle hanno un valore per essa. La distribuzione dei piani esclude le parcelle senza edificio (0 piani).