Cantone di Appenzello Esterno: densità edificata osservata
Cantone · 20 comuni con dati sulle parcelle · Dati sulle parcelle, stato luglio 2025
- Parcelle
- 27’591
1 % della Svizzera
- Zone comunali
- 239
- Utilizzo mediano
- 52 %
Svizzera: 10 %
- GFZ mediano
- 0.20
Svizzera: 0.09
- Altezza mediana
- 10.3 m
Svizzera: 9.5 m
- Piani mediani
- 2.7
Svizzera: 2.3
Su Cantone di Appenzello Esterno
I dati sulle parcelle coprono 20 comuni del cantone di Appenzello Esterno: 27’591 parcelle in 239 voci di zona comunale. I comuni con più parcelle sono Herisau, Teufen (AR) e Heiden.
La parcella mediana è edificata con un utilizzo del volume di 52 %; metà delle parcelle si colloca tra 7 % e 117 %. La mediana svizzera è 10 %; Appenzello Esterno si colloca sopra.
L’altezza mediana degli edifici è 10.3 m con 2.7 piani, e l’indice di sfruttamento lordo (GFZ) mediano è 0.20. Le parcelle costruite negli ultimi 20 anni raggiungono un utilizzo medio del volume di 149 % (2’340 parcelle), superiore al valore di 137 % per tutti gli anni di costruzione.
Parcelle per zona comunale
| Zona | Parcelle |
|---|---|
| Landwirtschaftszone | 9’113 |
| Wohnzone | 6’824 |
| Wald | 3’946 |
| Wohn- und Gewerbezone | 3’344 |
| Kernzone | 1’549 |
| übriges Gemeindegebiet | 846 |
| Verkehrsfläche | 490 |
| Gewerbezone | 393 |
| Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 375 |
| Grünzone im Baugebiet | 225 |
| Grünzone nach altem Baugesetz | 170 |
| Industriezone | 115 |
| Altre zone (6) | 201 |
Le denominazioni delle zone sono grafie comunali: lo stesso tipo di zona può comparire con nomi diversi.
Utilizzo del volume (ratioV)
Delle 27’271 parcelle con un valore, metà si colloca tra 7 % e 117 %. La mediana è 52 %, la media 126 %.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 50 %49 %
- da 50 % a meno di 100 %20 %
- da 100 % a meno di 150 %13 %
- 150 % e oltre18 %
Indice di sfruttamento lordo (GFZ)
Delle 27’267 parcelle con un valore, metà si colloca tra 0.05 e 0.56. La mediana è 0.20, la media 0.35.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 0.5071 %
- da 0.50 a meno di 1.0020 %
- da 1.00 a meno di 1.506 %
- 1.50 e oltre3 %
Altezza degli edifici
Delle 17’369 parcelle con un valore, metà si colloca tra 8.6 m e 11.8 m. La mediana è 10.3 m, la media 10.4 m.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 8 m15 %
- da 8 m a meno di 12 m62 %
- da 12 m a meno di 20 m22 %
- 20 m e oltre1 %
Numero di piani
Delle 12’951 parcelle con un valore, metà si colloca tra 2.0 e 3.2. La mediana è 2.7, la media 2.7.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 26 %
- da 2 a meno di 338 %
- da 3 a meno di 554 %
- 5 e oltre3 %
Coorti per anno di costruzione
Utilizzo medio del volume delle parcelle costruite in ciascuna finestra, da tutti gli anni registrati agli ultimi cinque. Le finestre si sovrappongono: gli ultimi 20 anni includono gli ultimi 5.
| Costruite | Parcelle | Utilizzo medio |
|---|---|---|
| Tutti gli anni | 27’591 | 137 % |
| Ultimi 60 anni | 8’818 | 160 % |
| Ultimi 40 anni | 6’066 | 155 % |
| Ultimi 20 anni | 2’340 | 149 % |
| Ultimi 15 anni | 1’616 | 154 % |
| Ultimi 10 anni | 910 | 160 % |
| Ultimi 5 anni | 409 | 152 % |
Comuni del cantone di Appenzello Esterno
| Nome | Parcelle | Zone | Utilizzo mediano | Altezza mediana | Piani mediani |
|---|---|---|---|---|---|
| Herisau | 4’532 | 13 | 68 % | 10.9 m | 2.9 |
| Teufen (AR) | 2’439 | 13 | 58 % | 10.3 m | 2.7 |
| Heiden | 1’993 | 13 | 61 % | 10.2 m | 2.6 |
| Urnäsch | 1’844 | 13 | 36 % | 9.4 m | 2.4 |
| Gais | 1’782 | 13 | 32 % | 10.0 m | 2.5 |
| Speicher | 1’670 | 13 | 68 % | 10.1 m | 2.6 |
| Walzenhausen | 1’669 | 13 | 34 % | 10.5 m | 2.6 |
| Wolfhalden | 1’479 | 11 | 19 % | 10.2 m | 2.5 |
| Rehetobel | 1’169 | 12 | 56 % | 10.5 m | 2.5 |
| Trogen | 1’122 | 12 | 51 % | 10.2 m | 2.8 |
| Schwellbrunn | 1’052 | 13 | 36 % | 10.3 m | 2.5 |
| Waldstatt | 939 | 13 | 66 % | 10.1 m | 2.7 |
| Stein (AR) | 923 | 11 | 18 % | 9.9 m | 2.6 |
| Hundwil | 910 | 12 | 9 % | 10.2 m | 2.7 |
| Lutzenberg | 860 | 12 | 53 % | 10.6 m | 2.6 |
| Wald (AR) | 751 | 11 | 10 % | 9.7 m | 2.6 |
| Reute (AR) | 705 | 9 | 9 % | 10.1 m | 2.6 |
| Grub (AR) | 680 | 11 | 26 % | 9.9 m | 2.6 |
| Bühler | 667 | 11 | 76 % | 10.4 m | 2.7 |
| Schönengrund | 405 | 10 | 58 % | 9.8 m | 2.5 |
Come leggere questa pagina
room mostra la densità edificata osservata: ciò che è stato costruito sulle parcelle, non ciò che la zonizzazione consente. L’utilizzo del volume (ratioV) confronta il volume costruito di una parcella con il volume di riferimento del suo tipo di zona comunale. L’indice di sfruttamento lordo (GFZ) è la superficie di piano divisa per la superficie della parcella; altezza e numero di piani provengono dagli edifici di una parcella. Le cifre riuniscono tutte le zone comunali del territorio. Mediane e quartili sono letti da classi di 10 punti (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (altezza) e 1 piano, quindi sono esatti entro una classe; le medie sono esatte. Una parcella conta in una distribuzione solo se i dati sulle parcelle hanno un valore per essa. La distribuzione dei piani esclude le parcelle senza edificio (0 piani).