Massagno: densità edificata osservata
Comune nel canton Ticino · n. UST 5196 · Dati sulle parcelle, stato luglio 2025
I dati sulle parcelle coprono solo una parte del territorio del canton Ticino, quindi le cifre qui possono essere incomplete.
- Parcelle
- 37
< 1 % del cantone
- Zone comunali
- 6
- Utilizzo mediano
- 35 %
Cantone: 10 %
Svizzera: 10 %
- GFZ mediano
- 0.45
Cantone: 0.09
Svizzera: 0.09
- Altezza mediana
- 11.6 m
Cantone: 8.7 m
Svizzera: 9.5 m
- Piani mediani
- 2.2
Cantone: 1.9
Svizzera: 2.3
Su Massagno
Massagno è un comune nel canton Ticino. I dati sulle parcelle elencano 37 parcelle in 6 tipi di zona comunale. I tipi di zona con più parcelle sono Zona semi-intensiva per l'abitazione (ASI) (15), Zona semi-estensiva per l'abitazione (ASE) (9) e Strada di servizio (6).
La parcella mediana è edificata con un utilizzo del volume di 35 %; metà delle parcelle si colloca tra 6 % e 89 %. La mediana cantonale è 10 %; Massagno si colloca sopra.
L’altezza mediana degli edifici è 11.6 m con 2.2 piani, e l’indice di sfruttamento lordo (GFZ) mediano è 0.45.
Parcelle per zona comunale
| Zona | Parcelle | Utilizzo mediano |
|---|---|---|
| Zona semi-intensiva per l'abitazione (ASI) | 15 | 63 % |
| Zona semi-estensiva per l'abitazione (ASE) | 9 | 87 % |
| Strada di servizio | 6 | 0 % |
| Zona per scopi pubblici | 5 | 0 % |
| Strada principale | 1 | 0 % |
| Zona intensiva per l'abitazione (AI) | 1 | 0 % |
Utilizzo del volume (ratioV)
Delle 33 parcelle con un valore, metà si colloca tra 6 % e 89 %. La mediana è 35 %, la media 46 %.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 50 %55 %
- da 50 % a meno di 100 %33 %
- da 100 % a meno di 150 %9 %
- 150 % e oltre3 %
Indice di sfruttamento lordo (GFZ)
Delle 32 parcelle con un valore, metà si colloca tra 0.06 e 1.05. La mediana è 0.45, la media 0.62.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 0.5056 %
- da 0.50 a meno di 1.0016 %
- da 1.00 a meno di 1.5013 %
- 1.50 e oltre16 %
Altezza degli edifici
Delle 17 parcelle con un valore, metà si colloca tra 10.4 m e 13.8 m. La mediana è 11.6 m, la media 12.5 m.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 8 m12 %
- da 8 m a meno di 12 m47 %
- da 12 m a meno di 20 m35 %
- 20 m e oltre6 %
Numero di piani
Delle 21 parcelle con un valore, metà si colloca tra 1.3 e 3.9. La mediana è 2.2, la media 2.7.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 233 %
- da 2 a meno di 324 %
- da 3 a meno di 524 %
- 5 e oltre19 %
Coorti per anno di costruzione
Utilizzo medio del volume delle parcelle costruite in ciascuna finestra, da tutti gli anni registrati agli ultimi cinque. Le finestre si sovrappongono: gli ultimi 20 anni includono gli ultimi 5.
| Costruite | Parcelle | Utilizzo medio |
|---|---|---|
| Tutti gli anni | 37 | 55 % |
| Ultimi 60 anni | 8 | 91 % |
| Ultimi 40 anni | 6 | 104 % |
| Ultimi 20 anni | 2 | 100 % |
| Ultimi 15 anni | 2 | 100 % |
| Ultimi 10 anni | 2 | 100 % |
| Ultimi 5 anni | 2 | 100 % |
Come leggere questa pagina
room mostra la densità edificata osservata: ciò che è stato costruito sulle parcelle, non ciò che la zonizzazione consente. L’utilizzo del volume (ratioV) confronta il volume costruito di una parcella con il volume di riferimento del suo tipo di zona comunale. L’indice di sfruttamento lordo (GFZ) è la superficie di piano divisa per la superficie della parcella; altezza e numero di piani provengono dagli edifici di una parcella. Le cifre riuniscono tutte le zone comunali del territorio. Mediane e quartili sono letti da classi di 10 punti (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (altezza) e 1 piano, quindi sono esatti entro una classe; le medie sono esatte. Una parcella conta in una distribuzione solo se i dati sulle parcelle hanno un valore per essa. La distribuzione dei piani esclude le parcelle senza edificio (0 piani).