Wittenbach: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton St. Gallen · BFS-Nr. 3204 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’936
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 21
- Median Ausnutzung
- 69 %
Kanton: 58 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.36
Kanton: 0.28
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.7 m
Kanton: 9.6 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.3
Kanton: 2.4
Schweiz: 2.3
Über Wittenbach
Wittenbach ist eine Gemeinde im Kanton St. Gallen. Die Parzellendaten führen 1’936 Parzellen in 21 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind BauG Wohnzone W2 (816), BauG Landwirtschaftszone (302) und BauG Wohnzone W3 (149).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 69 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 10 % und 102 %. Der Kantonsmedian liegt bei 58 %; Wittenbach liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.7 m bei 2.3 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.36. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 131 % (239 Parzellen), höher als der Wert von 104 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| BauG Wohnzone W2 | 816 | 76 % |
| BauG Landwirtschaftszone | 302 | 28 % |
| BauG Wohnzone W3 | 149 | 70 % |
| BauG Wohnzone W4 | 120 | 100 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG4 | 104 | 63 % |
| Hinweis.Verkehrsflaeche iB | 80 | 0 % |
| Hinweis.Wald | 76 | 0 % |
| BauG Gewerbe-Industriezone GI A | 59 | 101 % |
| BauG Kernzone K3 | 39 | 85 % |
| BauG Grünzone Erholung innerhalb Baugebiet | 37 | 68 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG3 | 35 | 94 % |
| BauG Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 34 | 66 % |
| Weitere Zonen (9) | 85 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’911 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 10 % und 102 %. Der Median beträgt 69 %, der Mittelwert 100 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %35 %
- 50 % bis unter 100 %39 %
- 100 % bis unter 150 %17 %
- 150 % und mehr9 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’911 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.08 und 0.58. Der Median beträgt 0.36, der Mittelwert 0.39.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5068 %
- 0.50 bis unter 1.0026 %
- 1.00 bis unter 1.505 %
- 1.50 und mehr1 %
Gebäudehöhe
Von den 1’408 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.2 m und 11.6 m. Der Median beträgt 9.7 m, der Mittelwert 10.2 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m21 %
- 8 m bis unter 12 m59 %
- 12 m bis unter 20 m19 %
- 20 m und mehr1 %
Anzahl Geschosse
Von den 1’160 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 3.0. Der Median beträgt 2.3, der Mittelwert 2.5.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 26 %
- 2 bis unter 354 %
- 3 bis unter 535 %
- 5 und mehr5 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’936 | 104 % |
| Letzte 60 Jahre | 1’026 | 116 % |
| Letzte 40 Jahre | 589 | 124 % |
| Letzte 20 Jahre | 239 | 131 % |
| Letzte 15 Jahre | 128 | 159 % |
| Letzte 10 Jahre | 69 | 192 % |
| Letzte 5 Jahre | 33 | 184 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.