Grabs: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton St. Gallen · BFS-Nr. 3273 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 4’539
2 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 24
- Median Ausnutzung
- 33 %
Kanton: 58 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.10
Kanton: 0.28
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.1 m
Kanton: 9.6 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.2
Kanton: 2.4
Schweiz: 2.3
Über Grabs
Grabs ist eine Gemeinde im Kanton St. Gallen. Die Parzellendaten führen 4’539 Parzellen in 24 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Landwirtschaftszone (1’811), Wohnzone 11.2m (1’030) und Kernzone Erhalt 15m (413).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 33 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 6 % und 111 %. Der Kantonsmedian liegt bei 58 %; Grabs liegt darunter.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.1 m bei 2.2 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.10. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 120 % (402 Parzellen), höher als der Wert von 80 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 1’811 | 8 % |
| Wohnzone 11.2m | 1’030 | 95 % |
| Kernzone Erhalt 15m | 413 | 103 % |
| Freihaltezone Natur- und Heimatschutz aB | 282 | 0 % |
| Hinweis.Verkehrsflaeche iB | 201 | 0 % |
| Hinweis.Wald | 189 | 0 % |
| Wohnzone 14.8m | 139 | 117 % |
| Kernzone Erhalt 12m | 109 | 138 % |
| Hinweis.Verkehrsflseche aB | 103 | 0 % |
| Oeffentliche Bauten und Anlagen | 44 | 34 % |
| Arbeitszone 15m | 37 | 50 % |
| Kernzone Zentrum 18m | 35 | 53 % |
| Weitere Zonen (12) | 146 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 4’497 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6 % und 111 %. Der Median beträgt 33 %, der Mittelwert 77 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %53 %
- 50 % bis unter 100 %18 %
- 100 % bis unter 150 %13 %
- 150 % und mehr16 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 4’497 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.46. Der Median beträgt 0.10, der Mittelwert 0.27.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5079 %
- 0.50 bis unter 1.0017 %
- 1.00 bis unter 1.503 %
- 1.50 und mehr1 %
Gebäudehöhe
Von den 2’675 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.8 m und 10.4 m. Der Median beträgt 9.1 m, der Mittelwert 9.1 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m27 %
- 8 m bis unter 12 m66 %
- 12 m bis unter 20 m7 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 1’822 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 2.8. Der Median beträgt 2.2, der Mittelwert 2.3.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 27 %
- 2 bis unter 359 %
- 3 bis unter 534 %
- 5 und mehr< 1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 4’539 | 80 % |
| Letzte 60 Jahre | 1’600 | 117 % |
| Letzte 40 Jahre | 1’085 | 116 % |
| Letzte 20 Jahre | 402 | 120 % |
| Letzte 15 Jahre | 262 | 131 % |
| Letzte 10 Jahre | 178 | 132 % |
| Letzte 5 Jahre | 90 | 137 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.