Rapperswil-Jona: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton St. Gallen · BFS-Nr. 3340 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 5’679
3 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 34
- Median Ausnutzung
- 58 %
Kanton: 58 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.41
Kanton: 0.28
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.3 m
Kanton: 9.6 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.6
Kanton: 2.4
Schweiz: 2.3
Über Rapperswil-Jona
Rapperswil-Jona ist eine Gemeinde im Kanton St. Gallen. Die Parzellendaten führen 5’679 Parzellen in 34 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind BauG Wohnzone W2c (1’404), BauG Wohnzone W3 (770) und BauG Landwirtschaftszone (594).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 58 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 7 % und 92 %. Der Kantonsmedian liegt bei 58 %, nahe am Wert von Rapperswil-Jona.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.3 m bei 2.6 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.41. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 111 % (529 Parzellen), höher als der Wert von 74 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| BauG Wohnzone W2c | 1’404 | 77 % |
| BauG Wohnzone W3 | 770 | 76 % |
| BauG Landwirtschaftszone | 594 | 0 % |
| BauG Wohnzone W2b | 570 | 78 % |
| Hinweis.Wald | 359 | 0 % |
| Hinweis.Verkehrsflaeche iB | 334 | 0 % |
| BauG Kernzone Altstadt | 210 | 97 % |
| BauG Grünzone Naturschutz | 209 | 0 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG3 | 141 | 61 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG4 | 122 | 89 % |
| BauG Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 102 | 49 % |
| BauG Grünzone Erholung | 95 | 0 % |
| Weitere Zonen (22) | 769 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 5’629 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7 % und 92 %. Der Median beträgt 58 %, der Mittelwert 65 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %45 %
- 50 % bis unter 100 %34 %
- 100 % bis unter 150 %15 %
- 150 % und mehr6 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 5’629 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.07 und 0.75. Der Median beträgt 0.41, der Mittelwert 0.55.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5058 %
- 0.50 bis unter 1.0027 %
- 1.00 bis unter 1.508 %
- 1.50 und mehr6 %
Gebäudehöhe
Von den 3’737 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.5 m und 12.8 m. Der Median beträgt 10.3 m, der Mittelwert 10.8 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m18 %
- 8 m bis unter 12 m51 %
- 12 m bis unter 20 m29 %
- 20 m und mehr2 %
Anzahl Geschosse
Von den 2’900 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.9 und 3.3. Der Median beträgt 2.6, der Mittelwert 2.7.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 29 %
- 2 bis unter 339 %
- 3 bis unter 545 %
- 5 und mehr7 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 5’679 | 74 % |
| Letzte 60 Jahre | 2’615 | 92 % |
| Letzte 40 Jahre | 1’613 | 99 % |
| Letzte 20 Jahre | 529 | 111 % |
| Letzte 15 Jahre | 377 | 114 % |
| Letzte 10 Jahre | 257 | 119 % |
| Letzte 5 Jahre | 124 | 121 % |
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So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.