Tübach: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton St. Gallen · BFS-Nr. 3218 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 508
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 24
- Median Ausnutzung
- 64 %
Kanton: 58 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.34
Kanton: 0.28
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.7 m
Kanton: 9.6 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.5
Kanton: 2.4
Schweiz: 2.3
Über Tübach
Tübach ist eine Gemeinde im Kanton St. Gallen. Die Parzellendaten führen 508 Parzellen in 24 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind BauG Wohnzone W2a (122), BauG Landwirtschaftszone (76) und BauG Wohnzone W2b (65).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 64 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 8 % und 100 %. Der Kantonsmedian liegt bei 58 %, nahe am Wert von Tübach.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.7 m bei 2.5 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.34. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 140 % (96 Parzellen), höher als der Wert von 81 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| BauG Wohnzone W2a | 122 | 83 % |
| BauG Landwirtschaftszone | 76 | 0 % |
| BauG Wohnzone W2b | 65 | 68 % |
| BauG Gewerbe-Industriezone GI A | 36 | 114 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG2 | 34 | 63 % |
| BauG Dorfkernzone DK2 | 28 | 93 % |
| Hinweis.Verkehrsflaeche iB | 27 | 0 % |
| BauG Wohnzone WE | 21 | 53 % |
| BauG Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 16 | 90 % |
| BauG übriges Gemeindegebiet allg | 15 | 0 % |
| Hinweis.Wald | 13 | 0 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG3 | 10 | 67 % |
| Weitere Zonen (12) | 45 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 487 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8 % und 100 %. Der Median beträgt 64 %, der Mittelwert 72 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %42 %
- 50 % bis unter 100 %33 %
- 100 % bis unter 150 %16 %
- 150 % und mehr9 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 487 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.07 und 0.61. Der Median beträgt 0.34, der Mittelwert 0.39.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5068 %
- 0.50 bis unter 1.0024 %
- 1.00 bis unter 1.507 %
- 1.50 und mehr1 %
Gebäudehöhe
Von den 324 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.4 m und 11.5 m. Der Median beträgt 9.7 m, der Mittelwert 10.1 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m19 %
- 8 m bis unter 12 m62 %
- 12 m bis unter 20 m19 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 259 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.9 und 3.1. Der Median beträgt 2.5, der Mittelwert 2.5.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 27 %
- 2 bis unter 345 %
- 3 bis unter 548 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 508 | 81 % |
| Letzte 60 Jahre | 285 | 110 % |
| Letzte 40 Jahre | 182 | 123 % |
| Letzte 20 Jahre | 96 | 140 % |
| Letzte 15 Jahre | 68 | 167 % |
| Letzte 10 Jahre | 30 | 180 % |
| Letzte 5 Jahre | 5 | 109 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.