St. Margrethen: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton St. Gallen · BFS-Nr. 3236 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’960
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 27
- Median Ausnutzung
- 67 %
Kanton: 58 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.37
Kanton: 0.28
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.5 m
Kanton: 9.6 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.4
Kanton: 2.4
Schweiz: 2.3
Über St. Margrethen
St. Margrethen ist eine Gemeinde im Kanton St. Gallen. Die Parzellendaten führen 1’960 Parzellen in 27 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind BauG Wohnzone WE (410), BauG Wohnzone W2 (304) und BauG Wohn-Gewerbezone WG3 (251).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 67 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 8 % und 105 %. Der Kantonsmedian liegt bei 58 %; St. Margrethen liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.5 m bei 2.4 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.37. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 110 % (240 Parzellen), höher als der Wert von 72 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| BauG Wohnzone WE | 410 | 77 % |
| BauG Wohnzone W2 | 304 | 98 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG3 | 251 | 74 % |
| BauG Landwirtschaftszone | 190 | 0 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG2 | 126 | 94 % |
| BauG Wohnzone W3 | 125 | 80 % |
| Hinweis.Verkehrsflaeche iB | 97 | 0 % |
| BauG Wohnzone W4 | 75 | 57 % |
| Hinweis.Wald | 62 | 0 % |
| BauG Kernzone K4 | 52 | 69 % |
| BauG Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 46 | 33 % |
| BauG Industriezone IA | 43 | 103 % |
| Weitere Zonen (15) | 179 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’927 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8 % und 105 %. Der Median beträgt 67 %, der Mittelwert 69 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %41 %
- 50 % bis unter 100 %31 %
- 100 % bis unter 150 %20 %
- 150 % und mehr9 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’927 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.08 und 0.65. Der Median beträgt 0.37, der Mittelwert 0.43.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5064 %
- 0.50 bis unter 1.0026 %
- 1.00 bis unter 1.508 %
- 1.50 und mehr2 %
Gebäudehöhe
Von den 1’309 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.2 m und 11.5 m. Der Median beträgt 9.5 m, der Mittelwert 10.0 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m22 %
- 8 m bis unter 12 m59 %
- 12 m bis unter 20 m18 %
- 20 m und mehr2 %
Anzahl Geschosse
Von den 999 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.9 und 3.1. Der Median beträgt 2.4, der Mittelwert 2.5.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 25 %
- 2 bis unter 351 %
- 3 bis unter 541 %
- 5 und mehr3 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’960 | 72 % |
| Letzte 60 Jahre | 795 | 105 % |
| Letzte 40 Jahre | 519 | 111 % |
| Letzte 20 Jahre | 240 | 110 % |
| Letzte 15 Jahre | 159 | 121 % |
| Letzte 10 Jahre | 108 | 130 % |
| Letzte 5 Jahre | 50 | 151 % |
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So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.