Rorschach: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton St. Gallen · BFS-Nr. 3215 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’512
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 21
- Median Ausnutzung
- 86 %
Kanton: 58 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.95
Kanton: 0.28
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 13.5 m
Kanton: 9.6 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 3.5
Kanton: 2.4
Schweiz: 2.3
Über Rorschach
Rorschach ist eine Gemeinde im Kanton St. Gallen. Die Parzellendaten führen 1’512 Parzellen in 21 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind BauG Wohnzone W3 (370), BauG Wohnzone W2 (232) und BauG übriges Gemeindegebiet Strasse Weg (193).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 86 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 34 % und 132 %. Der Kantonsmedian liegt bei 58 %; Rorschach liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 13.5 m bei 3.5 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.95. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 103 % (112 Parzellen), nahe beim Wert von 99 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| BauG Wohnzone W3 | 370 | 108 % |
| BauG Wohnzone W2 | 232 | 119 % |
| BauG übriges Gemeindegebiet Strasse Weg | 193 | 0 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG3 | 192 | 97 % |
| BauG Kernzone K5 | 132 | 63 % |
| BauG Kernzone Altstadt | 92 | 119 % |
| BauG zentrumsnahes Wohnen WZ4 | 65 | 107 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG4 | 55 | 69 % |
| BauG Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 43 | 61 % |
| BauG Gewerbe-Industriezone GI A | 37 | 100 % |
| BauG zentrumsnahes Wohnen WZ3 | 34 | 90 % |
| BauG Wohnzone W4 | 23 | 61 % |
| Weitere Zonen (9) | 44 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’492 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 34 % und 132 %. Der Median beträgt 86 %, der Mittelwert 91 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %30 %
- 50 % bis unter 100 %28 %
- 100 % bis unter 150 %24 %
- 150 % und mehr17 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’492 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.31 und 1.69. Der Median beträgt 0.95, der Mittelwert 1.17.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5032 %
- 0.50 bis unter 1.0020 %
- 1.00 bis unter 1.5019 %
- 1.50 und mehr29 %
Gebäudehöhe
Von den 1’144 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 11.0 m und 16.3 m. Der Median beträgt 13.5 m, der Mittelwert 13.9 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m6 %
- 8 m bis unter 12 m29 %
- 12 m bis unter 20 m58 %
- 20 m und mehr7 %
Anzahl Geschosse
Von den 915 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.7 und 4.3. Der Median beträgt 3.5, der Mittelwert 3.6.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 23 %
- 2 bis unter 316 %
- 3 bis unter 562 %
- 5 und mehr20 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’512 | 99 % |
| Letzte 60 Jahre | 390 | 146 % |
| Letzte 40 Jahre | 248 | 144 % |
| Letzte 20 Jahre | 112 | 103 % |
| Letzte 15 Jahre | 77 | 104 % |
| Letzte 10 Jahre | 40 | 105 % |
| Letzte 5 Jahre | 21 | 89 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.