Pfäfers: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton St. Gallen · BFS-Nr. 3294 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’947
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 22
- Median Ausnutzung
- 10 %
Kanton: 58 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.08
Kanton: 0.28
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 8.8 m
Kanton: 9.6 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.2
Kanton: 2.4
Schweiz: 2.3
Über Pfäfers
Pfäfers ist eine Gemeinde im Kanton St. Gallen. Die Parzellendaten führen 1’947 Parzellen in 22 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind BauG Landwirtschaftszone (653), Hinweis.Wald (299) und BauG Wohnzone W2 (268).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 10 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 5 % und 130 %. Der Kantonsmedian liegt bei 58 %; Pfäfers liegt darunter.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 8.8 m bei 2.2 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.08. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 267 % (133 Parzellen), tiefer als der Wert von 830 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| BauG Landwirtschaftszone | 653 | 2 % |
| Hinweis.Wald | 299 | 0 % |
| BauG Wohnzone W2 | 268 | 97 % |
| BauG Dorfkernzone DK3 | 253 | 151 % |
| Hinweis.Verkehrsflaeche aB | 88 | 0 % |
| BauG übriges Gemeindegebiet allg | 87 | 14 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG2 | 49 | 106 % |
| Hinweis.Verkehrsflaeche iB | 49 | 0 % |
| BauG Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 34 | 75 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG3 | 32 | 95 % |
| BauG Dorfkernzone DK2 | 19 | 95 % |
| BauG Wohnzone WE | 19 | 101 % |
| Weitere Zonen (10) | 97 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’916 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 5 % und 130 %. Der Median beträgt 10 %, der Mittelwert 643 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %59 %
- 50 % bis unter 100 %9 %
- 100 % bis unter 150 %12 %
- 150 % und mehr20 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’916 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.04 und 0.39. Der Median beträgt 0.08, der Mittelwert 0.24.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5080 %
- 0.50 bis unter 1.0013 %
- 1.00 bis unter 1.505 %
- 1.50 und mehr2 %
Gebäudehöhe
Von den 1’000 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.2 m und 10.5 m. Der Median beträgt 8.8 m, der Mittelwert 8.9 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m36 %
- 8 m bis unter 12 m55 %
- 12 m bis unter 20 m9 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 556 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.7 und 2.8. Der Median beträgt 2.2, der Mittelwert 2.2.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 213 %
- 2 bis unter 354 %
- 3 bis unter 532 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’947 | 830 % |
| Letzte 60 Jahre | 572 | 1’429 % |
| Letzte 40 Jahre | 372 | 854 % |
| Letzte 20 Jahre | 133 | 267 % |
| Letzte 15 Jahre | 97 | 324 % |
| Letzte 10 Jahre | 72 | 388 % |
| Letzte 5 Jahre | 40 | 536 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.