Niederhelfenschwil: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton St. Gallen · BFS-Nr. 3423 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’768
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 19
- Median Ausnutzung
- 47 %
Kanton: 58 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.09
Kanton: 0.28
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.8 m
Kanton: 9.6 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.4
Kanton: 2.4
Schweiz: 2.3
Über Niederhelfenschwil
Niederhelfenschwil ist eine Gemeinde im Kanton St. Gallen. Die Parzellendaten führen 1’768 Parzellen in 19 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind BauG Landwirtschaftszone (522), BauG Wohnzone WE (295) und Hinweis.Wald (286).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 47 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 5 % und 103 %. Der Kantonsmedian liegt bei 58 %; Niederhelfenschwil liegt darunter.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.8 m bei 2.4 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.09. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 130 % (261 Parzellen), höher als der Wert von 101 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| BauG Landwirtschaftszone | 522 | 0 % |
| BauG Wohnzone WE | 295 | 91 % |
| Hinweis.Wald | 286 | 0 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG2 | 217 | 96 % |
| BauG Wohnzone W2 | 125 | 94 % |
| BauG Kernzone K2 | 93 | 87 % |
| Hinweis.Verkehrsflaeche aB | 66 | 0 % |
| Hinweis.Verkehrsflaeche iB | 48 | 0 % |
| BauG Weilerzone | 28 | 111 % |
| BauG Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 20 | 91 % |
| BauG übriges Gemeindegebiet allg | 17 | 88 % |
| BauG Gewerbe-Industriezone GI A | 15 | 142 % |
| Weitere Zonen (7) | 36 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’746 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 5 % und 103 %. Der Median beträgt 47 %, der Mittelwert 96 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %50 %
- 50 % bis unter 100 %23 %
- 100 % bis unter 150 %15 %
- 150 % und mehr11 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’746 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.46. Der Median beträgt 0.09, der Mittelwert 0.25.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5079 %
- 0.50 bis unter 1.0018 %
- 1.00 bis unter 1.502 %
- 1.50 und mehr< 1 %
Gebäudehöhe
Von den 927 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.4 m und 11.3 m. Der Median beträgt 9.8 m, der Mittelwert 9.8 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m19 %
- 8 m bis unter 12 m69 %
- 12 m bis unter 20 m12 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 649 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.9 und 3.0. Der Median beträgt 2.4, der Mittelwert 2.4.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 24 %
- 2 bis unter 349 %
- 3 bis unter 547 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’768 | 101 % |
| Letzte 60 Jahre | 746 | 132 % |
| Letzte 40 Jahre | 600 | 127 % |
| Letzte 20 Jahre | 261 | 130 % |
| Letzte 15 Jahre | 189 | 144 % |
| Letzte 10 Jahre | 105 | 152 % |
| Letzte 5 Jahre | 43 | 171 % |
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So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.