Mörschwil: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton St. Gallen · BFS-Nr. 3214 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’404
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 20
- Median Ausnutzung
- 62 %
Kanton: 58 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.32
Kanton: 0.28
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.8 m
Kanton: 9.6 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.4
Kanton: 2.4
Schweiz: 2.3
Über Mörschwil
Mörschwil ist eine Gemeinde im Kanton St. Gallen. Die Parzellendaten führen 1’404 Parzellen in 20 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind BauG Wohnzone WEa (389), BauG Landwirtschaftszone (205) und BauG übriges Gemeindegebiet Strasse Weg (155).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 62 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 7 % und 99 %. Der Kantonsmedian liegt bei 58 %, nahe am Wert von Mörschwil.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.8 m bei 2.4 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.32. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 141 % (191 Parzellen), höher als der Wert von 133 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| BauG Wohnzone WEa | 389 | 81 % |
| BauG Landwirtschaftszone | 205 | 0 % |
| BauG übriges Gemeindegebiet Strasse Weg | 155 | 0 % |
| BauG Kernzone K2 | 131 | 84 % |
| BauG Wohnzone W2 | 124 | 99 % |
| Hinweis.Wald | 100 | 0 % |
| BauG Wohnzone WE | 71 | 96 % |
| BauG Kernzone K3 | 49 | 70 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG3 | 40 | 67 % |
| BauG Gewerbe-Industriezone GI A | 34 | 32 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG2 | 34 | 88 % |
| BauG Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 17 | 97 % |
| Weitere Zonen (8) | 55 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’380 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7 % und 99 %. Der Median beträgt 62 %, der Mittelwert 79 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %43 %
- 50 % bis unter 100 %33 %
- 100 % bis unter 150 %16 %
- 150 % und mehr8 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’379 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.07 und 0.53. Der Median beträgt 0.32, der Mittelwert 0.33.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5071 %
- 0.50 bis unter 1.0024 %
- 1.00 bis unter 1.504 %
- 1.50 und mehr1 %
Gebäudehöhe
Von den 898 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.3 m und 11.5 m. Der Median beträgt 9.8 m, der Mittelwert 10.0 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m19 %
- 8 m bis unter 12 m63 %
- 12 m bis unter 20 m18 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 677 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.9 und 3.0. Der Median beträgt 2.4, der Mittelwert 2.5.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 24 %
- 2 bis unter 351 %
- 3 bis unter 544 %
- 5 und mehr< 1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’404 | 133 % |
| Letzte 60 Jahre | 714 | 220 % |
| Letzte 40 Jahre | 503 | 123 % |
| Letzte 20 Jahre | 191 | 141 % |
| Letzte 15 Jahre | 117 | 156 % |
| Letzte 10 Jahre | 66 | 182 % |
| Letzte 5 Jahre | 27 | 177 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.