Gaiserwald: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton St. Gallen · BFS-Nr. 3442 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 2’353
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 22
- Median Ausnutzung
- 65 %
Kanton: 58 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.39
Kanton: 0.28
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.4 m
Kanton: 9.6 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.2
Kanton: 2.4
Schweiz: 2.3
Über Gaiserwald
Gaiserwald ist eine Gemeinde im Kanton St. Gallen. Die Parzellendaten führen 2’353 Parzellen in 22 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind BauG Wohnzone W2b (664), BauG Wohnzone W2a (509) und BauG Landwirtschaftszone (299).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 65 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 9 % und 98 %. Der Kantonsmedian liegt bei 58 %; Gaiserwald liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.4 m bei 2.2 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.39. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 108 % (259 Parzellen), höher als der Wert von 70 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| BauG Wohnzone W2b | 664 | 79 % |
| BauG Wohnzone W2a | 509 | 62 % |
| BauG Landwirtschaftszone | 299 | 4 % |
| BauG Wohnzone W3 | 244 | 87 % |
| BauG Dorfkernzone DK2 | 153 | 118 % |
| Hinweis.Wald | 146 | 0 % |
| Hinweis.Verkehrsflaeche iB | 77 | 0 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG3 | 58 | 85 % |
| BauG Wohnzone W4 | 37 | 84 % |
| BauG Gewerbe-Industriezone GI A | 35 | 59 % |
| BauG Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 34 | 16 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG2 | 23 | 52 % |
| Weitere Zonen (10) | 74 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 2’328 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 9 % und 98 %. Der Median beträgt 65 %, der Mittelwert 68 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %38 %
- 50 % bis unter 100 %38 %
- 100 % bis unter 150 %16 %
- 150 % und mehr8 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 2’328 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.09 und 0.64. Der Median beträgt 0.39, der Mittelwert 0.42.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5064 %
- 0.50 bis unter 1.0029 %
- 1.00 bis unter 1.506 %
- 1.50 und mehr1 %
Gebäudehöhe
Von den 1’713 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.8 m und 11.3 m. Der Median beträgt 9.4 m, der Mittelwert 9.6 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m28 %
- 8 m bis unter 12 m55 %
- 12 m bis unter 20 m17 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 1’594 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.7 und 2.8. Der Median beträgt 2.2, der Mittelwert 2.2.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 217 %
- 2 bis unter 348 %
- 3 bis unter 534 %
- 5 und mehr1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 2’353 | 70 % |
| Letzte 60 Jahre | 1’443 | 89 % |
| Letzte 40 Jahre | 810 | 97 % |
| Letzte 20 Jahre | 259 | 108 % |
| Letzte 15 Jahre | 206 | 113 % |
| Letzte 10 Jahre | 133 | 117 % |
| Letzte 5 Jahre | 73 | 127 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.