Flums: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton St. Gallen · BFS-Nr. 3292 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 3’680
2 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 29
- Median Ausnutzung
- 40 %
Kanton: 58 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.10
Kanton: 0.28
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.3 m
Kanton: 9.6 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.3
Kanton: 2.4
Schweiz: 2.3
Über Flums
Flums ist eine Gemeinde im Kanton St. Gallen. Die Parzellendaten führen 3’680 Parzellen in 29 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind BauG Landwirtschaftszone (1’299), BauG Wohnzone W2b (566) und BauG Wohnzone W2a (484).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 40 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 6 % und 101 %. Der Kantonsmedian liegt bei 58 %; Flums liegt darunter.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.3 m bei 2.3 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.10. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 158 % (355 Parzellen), höher als der Wert von 85 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| BauG Landwirtschaftszone | 1’299 | 12 % |
| BauG Wohnzone W2b | 566 | 78 % |
| BauG Wohnzone W2a | 484 | 93 % |
| Hinweis.Wald | 314 | 0 % |
| BauG Wohnzone W2c | 131 | 87 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG3 | 123 | 63 % |
| BauG übriges Gemeindegebiet allg | 121 | 21 % |
| BauG Kernzone K3a | 120 | 75 % |
| Hinweis.Verkehrsflaeche aB | 95 | 0 % |
| Hinweis.Verkehrsflaeche iB | 79 | 0 % |
| BauG Dorfkernzone DK3 | 52 | 65 % |
| BauG Wohnzone W3b | 46 | 66 % |
| Weitere Zonen (17) | 250 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 3’637 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6 % und 101 %. Der Median beträgt 40 %, der Mittelwert 78 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %53 %
- 50 % bis unter 100 %21 %
- 100 % bis unter 150 %13 %
- 150 % und mehr12 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 3’635 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.45. Der Median beträgt 0.10, der Mittelwert 0.27.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5079 %
- 0.50 bis unter 1.0016 %
- 1.00 bis unter 1.503 %
- 1.50 und mehr2 %
Gebäudehöhe
Von den 2’217 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.1 m und 11.0 m. Der Median beträgt 9.3 m, der Mittelwert 9.6 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m24 %
- 8 m bis unter 12 m63 %
- 12 m bis unter 20 m12 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 1’576 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 3.0. Der Median beträgt 2.3, der Mittelwert 2.4.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 29 %
- 2 bis unter 352 %
- 3 bis unter 539 %
- 5 und mehr1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 3’680 | 85 % |
| Letzte 60 Jahre | 1’325 | 133 % |
| Letzte 40 Jahre | 853 | 141 % |
| Letzte 20 Jahre | 355 | 158 % |
| Letzte 15 Jahre | 237 | 161 % |
| Letzte 10 Jahre | 155 | 175 % |
| Letzte 5 Jahre | 59 | 170 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.