Diepoldsau: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton St. Gallen · BFS-Nr. 3234 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 2’587
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 22
- Median Ausnutzung
- 70 %
Kanton: 58 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.35
Kanton: 0.28
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 8.6 m
Kanton: 9.6 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.2
Kanton: 2.4
Schweiz: 2.3
Über Diepoldsau
Diepoldsau ist eine Gemeinde im Kanton St. Gallen. Die Parzellendaten führen 2’587 Parzellen in 22 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind BauG Wohnzone W2b (648), BauG Wohn-Gewerbezone WG2 (499) und BauG Landwirtschaftszone (397).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 70 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 8 % und 104 %. Der Kantonsmedian liegt bei 58 %; Diepoldsau liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 8.6 m bei 2.2 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.35. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 113 % (389 Parzellen), höher als der Wert von 67 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| BauG Wohnzone W2b | 648 | 91 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG2 | 499 | 87 % |
| BauG Landwirtschaftszone | 397 | 0 % |
| BauG Wohnzone W2a | 282 | 89 % |
| BauG übriges Gemeindegebiet allg | 160 | 20 % |
| Hinweis.Verkehrsflaeche aB | 112 | 0 % |
| Hinweis.Verkehrsflaeche iB | 97 | 0 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG3 | 83 | 51 % |
| BauG Wohnzone W3 | 77 | 74 % |
| BauG Gewerbe-Industriezone GI B | 75 | 61 % |
| BauG Dorfkernzone DK2 | 49 | 76 % |
| Hinweis.Gewaesser | 29 | 0 % |
| Weitere Zonen (10) | 79 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 2’558 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8 % und 104 %. Der Median beträgt 70 %, der Mittelwert 66 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %40 %
- 50 % bis unter 100 %33 %
- 100 % bis unter 150 %20 %
- 150 % und mehr8 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 2’557 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.07 und 0.55. Der Median beträgt 0.35, der Mittelwert 0.37.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5070 %
- 0.50 bis unter 1.0025 %
- 1.00 bis unter 1.505 %
- 1.50 und mehr1 %
Gebäudehöhe
Von den 1’727 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.2 m und 9.9 m. Der Median beträgt 8.6 m, der Mittelwert 8.8 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m37 %
- 8 m bis unter 12 m55 %
- 12 m bis unter 20 m7 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 1’273 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 2.7. Der Median beträgt 2.2, der Mittelwert 2.3.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 28 %
- 2 bis unter 361 %
- 3 bis unter 529 %
- 5 und mehr1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 2’587 | 67 % |
| Letzte 60 Jahre | 1’360 | 99 % |
| Letzte 40 Jahre | 1’001 | 105 % |
| Letzte 20 Jahre | 389 | 113 % |
| Letzte 15 Jahre | 282 | 119 % |
| Letzte 10 Jahre | 137 | 120 % |
| Letzte 5 Jahre | 66 | 123 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.