Degersheim: tatsächliche Bebauungsdichte

Über Degersheim

Degersheim ist eine Gemeinde im Kanton St. Gallen. Die Parzellendaten führen 1’649 Parzellen in 17 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind BauG Wohnzone W2 (322), BauG Landwirtschaftszone (262) und BauG Wohn-Gewerbezone WG3 (241).

Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 74 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 8 % und 128 %. Der Kantonsmedian liegt bei 58 %; Degersheim liegt darüber.

Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.1 m bei 2.6 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.37. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 129 % (170 Parzellen), tiefer als der Wert von 173 % über alle Baujahre.

Parzellen nach kommunaler Zone

Volumenausnutzung (ratioV)

Von den 1’626 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8 % und 128 %. Der Median beträgt 74 %, der Mittelwert 153 %.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 50 %40 %
• 50 % bis unter 100 %22 %
• 100 % bis unter 150 %19 %
• 150 % und mehr19 %

Geschossflächenziffer (GFZ)

Von den 1’626 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.07 und 0.66. Der Median beträgt 0.37, der Mittelwert 0.42.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 0.5062 %
• 0.50 bis unter 1.0027 %
• 1.00 bis unter 1.509 %
• 1.50 und mehr2 %

Gebäudehöhe

Von den 1’108 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.7 m und 11.6 m. Der Median beträgt 10.1 m, der Mittelwert 10.3 m.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 8 m12 %
• 8 m bis unter 12 m69 %
• 12 m bis unter 20 m19 %
• 20 m und mehr< 1 %

Anzahl Geschosse

Von den 792 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.0 und 3.2. Der Median beträgt 2.6, der Mittelwert 2.7.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 24 %
• 2 bis unter 341 %
• 3 bis unter 554 %
• 5 und mehr1 %

Baualterskohorten

Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.

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room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.