Bütschwil-Ganterschwil: tatsächliche Bebauungsdichte

Über Bütschwil-Ganterschwil

Bütschwil-Ganterschwil ist eine Gemeinde im Kanton St. Gallen. Die Parzellendaten führen 2’487 Parzellen in 19 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind BauG Landwirtschaftszone (771), BauG Wohnzone W2 (481) und Hinweis.Wald (303).

Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 50 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 6 % und 106 %. Der Kantonsmedian liegt bei 58 %; Bütschwil-Ganterschwil liegt darunter.

Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.9 m bei 2.3 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.14. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 135 % (314 Parzellen), höher als der Wert von 100 % über alle Baujahre.

Parzellen nach kommunaler Zone

Volumenausnutzung (ratioV)

Von den 2’460 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6 % und 106 %. Der Median beträgt 50 %, der Mittelwert 88 %.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 50 %50 %
• 50 % bis unter 100 %22 %
• 100 % bis unter 150 %14 %
• 150 % und mehr14 %

Geschossflächenziffer (GFZ)

Von den 2’460 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.51. Der Median beträgt 0.14, der Mittelwert 0.30.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 0.5074 %
• 0.50 bis unter 1.0020 %
• 1.00 bis unter 1.505 %
• 1.50 und mehr1 %

Gebäudehöhe

Von den 1’496 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.5 m und 11.6 m. Der Median beträgt 9.9 m, der Mittelwert 10.1 m.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 8 m16 %
• 8 m bis unter 12 m66 %
• 12 m bis unter 20 m18 %
• 20 m und mehr< 1 %

Anzahl Geschosse

Von den 1’017 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 3.0. Der Median beträgt 2.3, der Mittelwert 2.4.

Anteil der Parzellen nach Bereich

• unter 210 %
• 2 bis unter 347 %
• 3 bis unter 543 %
• 5 und mehr0 %

Baualterskohorten

Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.

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room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.