Balgach: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton St. Gallen · BFS-Nr. 3232 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 2’159
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 26
- Median Ausnutzung
- 56 %
Kanton: 58 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.33
Kanton: 0.28
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.2 m
Kanton: 9.6 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.2
Kanton: 2.4
Schweiz: 2.3
Über Balgach
Balgach ist eine Gemeinde im Kanton St. Gallen. Die Parzellendaten führen 2’159 Parzellen in 26 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind BauG Wohnzone W2a (751), BauG Landwirtschaftszone (398) und BauG Wohn-Gewerbezone WG2 (146).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 56 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 7 % und 97 %. Der Kantonsmedian liegt bei 58 %, nahe am Wert von Balgach.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.2 m bei 2.2 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.33. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 108 % (290 Parzellen), höher als der Wert von 62 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| BauG Wohnzone W2a | 751 | 84 % |
| BauG Landwirtschaftszone | 398 | 0 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG2 | 146 | 86 % |
| BauG Wohnzone WE | 129 | 59 % |
| BauG Wohn-Gewerbezone WG3 | 127 | 69 % |
| Hinweis.Verkehrsflaeche iB | 106 | 0 % |
| BauG Wohnzone W2b | 63 | 100 % |
| BauG Wohnzone W3 | 63 | 77 % |
| BauG Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 50 | 29 % |
| Hinweis.Wald | 47 | 0 % |
| BauG Grünzone Freihaltung | 43 | 0 % |
| BauG übriges Gemeindegebiet allg | 41 | 0 % |
| Weitere Zonen (14) | 195 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 2’128 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7 % und 97 %. Der Median beträgt 56 %, der Mittelwert 59 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %47 %
- 50 % bis unter 100 %31 %
- 100 % bis unter 150 %16 %
- 150 % und mehr7 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 2’128 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.06 und 0.58. Der Median beträgt 0.33, der Mittelwert 0.38.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5069 %
- 0.50 bis unter 1.0022 %
- 1.00 bis unter 1.506 %
- 1.50 und mehr2 %
Gebäudehöhe
Von den 1’306 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.9 m und 10.9 m. Der Median beträgt 9.2 m, der Mittelwert 9.5 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m26 %
- 8 m bis unter 12 m59 %
- 12 m bis unter 20 m15 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 1’097 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 2.7. Der Median beträgt 2.2, der Mittelwert 2.3.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 29 %
- 2 bis unter 361 %
- 3 bis unter 529 %
- 5 und mehr< 1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 2’159 | 62 % |
| Letzte 60 Jahre | 853 | 97 % |
| Letzte 40 Jahre | 611 | 104 % |
| Letzte 20 Jahre | 290 | 108 % |
| Letzte 15 Jahre | 191 | 113 % |
| Letzte 10 Jahre | 132 | 124 % |
| Letzte 5 Jahre | 52 | 132 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.