Wagenhausen: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Thurgau · BFS-Nr. 4871 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’425
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 25
- Median Ausnutzung
- 9 %
Kanton: 24 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.08
Kanton: 0.10
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.5 m
Kanton: 9.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.1
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Wagenhausen
Wagenhausen ist eine Gemeinde im Kanton Thurgau. Die Parzellendaten führen 1’425 Parzellen in 25 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Dorfkern- und Weilerzone zweigeschossig (256), Strassenflächen ausserhalb von Bauzonen (226) und Landwirtschaftszone (187).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 9 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 4 % und 88 %. Der Kantonsmedian liegt bei 24 %; Wagenhausen liegt darunter.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.5 m bei 2.1 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.08. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 110 % (129 Parzellen), höher als der Wert von 54 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Dorfkern- und Weilerzone zweigeschossig | 256 | 109 % |
| Strassenflächen ausserhalb von Bauzonen | 226 | 0 % |
| Landwirtschaftszone | 187 | 0 % |
| Landschaftsschutzzone | 176 | 0 % |
| Wohnzone zweigeschossig | 173 | 75 % |
| Forst- und Ufergehölzzone | 150 | 0 % |
| Strassen und Wege innerhalb von Bauzonen | 86 | 0 % |
| Dorfzone Rheinklingen zweigeschossig | 51 | 96 % |
| Landhauszone ein- bis zweigeschossig | 22 | 99 % |
| Gewerbezone | 17 | 81 % |
| Gewässer | 15 | 0 % |
| Wohn- und Gewerbezone zweigeschossig | 14 | 99 % |
| Weitere Zonen (13) | 52 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’403 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 4 % und 88 %. Der Median beträgt 9 %, der Mittelwert 51 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %64 %
- 50 % bis unter 100 %16 %
- 100 % bis unter 150 %11 %
- 150 % und mehr10 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’402 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.04 und 0.34. Der Median beträgt 0.08, der Mittelwert 0.20.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5086 %
- 0.50 bis unter 1.0011 %
- 1.00 bis unter 1.503 %
- 1.50 und mehr1 %
Gebäudehöhe
Von den 612 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.9 m und 11.2 m. Der Median beträgt 9.5 m, der Mittelwert 9.4 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m26 %
- 8 m bis unter 12 m60 %
- 12 m bis unter 20 m15 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 451 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.7 und 2.5. Der Median beträgt 2.1, der Mittelwert 2.2.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 215 %
- 2 bis unter 359 %
- 3 bis unter 526 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’425 | 54 % |
| Letzte 60 Jahre | 400 | 103 % |
| Letzte 40 Jahre | 269 | 114 % |
| Letzte 20 Jahre | 129 | 110 % |
| Letzte 15 Jahre | 87 | 117 % |
| Letzte 10 Jahre | 56 | 131 % |
| Letzte 5 Jahre | 21 | 120 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.