Kreuzlingen: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Thurgau · BFS-Nr. 4671 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 4’331
3 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 29
- Median Ausnutzung
- 72 %
Kanton: 24 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.46
Kanton: 0.10
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.8 m
Kanton: 9.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.7
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Kreuzlingen
Kreuzlingen ist eine Gemeinde im Kanton Thurgau. Die Parzellendaten führen 4’331 Parzellen in 29 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone 80 (1’326), Wohnzone 105 (588) und Verkehrsfläche Strasse innerhalb Bauzone (433).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 72 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 9 % und 108 %. Der Kantonsmedian liegt bei 24 %; Kreuzlingen liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.8 m bei 2.7 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.46. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 112 % (656 Parzellen), höher als der Wert von 94 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone 80 | 1’326 | 81 % |
| Wohnzone 105 | 588 | 89 % |
| Verkehrsfläche Strasse innerhalb Bauzone | 433 | 0 % |
| Wohn- und Arbeitszone 105 | 409 | 88 % |
| Zentrumszone | 216 | 93 % |
| Dorfzone | 172 | 70 % |
| Wohnzone 135 | 159 | 88 % |
| Wohn- und Arbeitszone 135 | 129 | 95 % |
| Wohn- und Arbeitszone 145 | 127 | 81 % |
| Landwirtschaftszone | 110 | 0 % |
| Wald | 107 | 0 % |
| Arbeitszone Gewerbe | 93 | 97 % |
| Weitere Zonen (17) | 462 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 4’287 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 9 % und 108 %. Der Median beträgt 72 %, der Mittelwert 88 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %36 %
- 50 % bis unter 100 %34 %
- 100 % bis unter 150 %20 %
- 150 % und mehr10 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 4’287 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.09 und 0.80. Der Median beträgt 0.46, der Mittelwert 0.54.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5054 %
- 0.50 bis unter 1.0030 %
- 1.00 bis unter 1.5011 %
- 1.50 und mehr5 %
Gebäudehöhe
Von den 3’093 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.9 m und 13.0 m. Der Median beträgt 10.8 m, der Mittelwert 11.1 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m14 %
- 8 m bis unter 12 m53 %
- 12 m bis unter 20 m32 %
- 20 m und mehr2 %
Anzahl Geschosse
Von den 2’557 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.0 und 3.4. Der Median beträgt 2.7, der Mittelwert 2.8.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 24 %
- 2 bis unter 339 %
- 3 bis unter 551 %
- 5 und mehr6 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 4’331 | 94 % |
| Letzte 60 Jahre | 1’997 | 122 % |
| Letzte 40 Jahre | 1’347 | 124 % |
| Letzte 20 Jahre | 656 | 112 % |
| Letzte 15 Jahre | 388 | 120 % |
| Letzte 10 Jahre | 213 | 129 % |
| Letzte 5 Jahre | 90 | 143 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.