Romanshorn: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Thurgau · BFS-Nr. 4436 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 2’935
2 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 28
- Median Ausnutzung
- 72 %
Kanton: 24 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.39
Kanton: 0.10
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.8 m
Kanton: 9.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.4
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Romanshorn
Romanshorn ist eine Gemeinde im Kanton Thurgau. Die Parzellendaten führen 2’935 Parzellen in 28 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone zweigeschossiger Erscheinung (1’057), Wohnzone dreigeschossiger Erscheinung (298) und Wohn- und Arbeitszone dreigeschossiger Erscheinung (287).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 72 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 8 % und 113 %. Der Kantonsmedian liegt bei 24 %; Romanshorn liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.8 m bei 2.4 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.39. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 114 % (376 Parzellen), höher als der Wert von 84 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone zweigeschossiger Erscheinung | 1’057 | 93 % |
| Wohnzone dreigeschossiger Erscheinung | 298 | 92 % |
| Wohn- und Arbeitszone dreigeschossiger Erscheinung | 287 | 83 % |
| Strassenverkehrsfläche im Baugebiet | 266 | 0 % |
| Wohn- und Arbeitszone zweigeschossiger Erscheinung | 173 | 100 % |
| Landwirtschaftszone | 157 | 0 % |
| Kernzone | 131 | 76 % |
| Landschaftsschutzzone | 123 | 0 % |
| Wald | 85 | 0 % |
| Arbeitszone Industrie | 78 | 51 % |
| Zone für öffentliche Bauten und Anlagen | 50 | 66 % |
| Wohn- und Arbeitszone viergeschossiger Erscheinung | 41 | 55 % |
| Weitere Zonen (16) | 189 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 2’900 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8 % und 113 %. Der Median beträgt 72 %, der Mittelwert 78 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %38 %
- 50 % bis unter 100 %29 %
- 100 % bis unter 150 %20 %
- 150 % und mehr12 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 2’900 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.08 und 0.69. Der Median beträgt 0.39, der Mittelwert 0.48.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5062 %
- 0.50 bis unter 1.0026 %
- 1.00 bis unter 1.508 %
- 1.50 und mehr4 %
Gebäudehöhe
Von den 2’020 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.1 m und 11.9 m. Der Median beträgt 9.8 m, der Mittelwert 10.2 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m24 %
- 8 m bis unter 12 m52 %
- 12 m bis unter 20 m23 %
- 20 m und mehr1 %
Anzahl Geschosse
Von den 1’583 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 3.2. Der Median beträgt 2.4, der Mittelwert 2.5.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 211 %
- 2 bis unter 345 %
- 3 bis unter 541 %
- 5 und mehr3 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 2’935 | 84 % |
| Letzte 60 Jahre | 1’185 | 113 % |
| Letzte 40 Jahre | 819 | 107 % |
| Letzte 20 Jahre | 376 | 114 % |
| Letzte 15 Jahre | 250 | 118 % |
| Letzte 10 Jahre | 119 | 118 % |
| Letzte 5 Jahre | 71 | 124 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.