Weinfelden: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Thurgau · BFS-Nr. 4946 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 4’060
3 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 31
- Median Ausnutzung
- 45 %
Kanton: 24 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.26
Kanton: 0.10
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.2 m
Kanton: 9.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.3
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Weinfelden
Weinfelden ist eine Gemeinde im Kanton Thurgau. Die Parzellendaten führen 4’060 Parzellen in 31 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzonen W2b (638), Wohnzonen W2a (555) und Landschaftsschutzzonen Ls (522).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 45 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 6 % und 95 %. Der Kantonsmedian liegt bei 24 %; Weinfelden liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.2 m bei 2.3 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.26. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 114 % (531 Parzellen), höher als der Wert von 59 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzonen W2b | 638 | 87 % |
| Wohnzonen W2a | 555 | 71 % |
| Landschaftsschutzzonen Ls | 522 | 0 % |
| Wald | 321 | 0 % |
| Verkehrsfläche in Bauzone | 291 | 0 % |
| Wohnzonen W3 | 249 | 94 % |
| Landwirtschaftszonen Lw | 214 | 0 % |
| Verkehrsfläche in Nichtbauzone | 186 | 0 % |
| Dorfzone D2 | 180 | 71 % |
| Dorfzone D3 | 180 | 106 % |
| Wohn- und Arbeitszonen WA3 | 167 | 81 % |
| Arbeitszonen Gewerbe AG | 105 | 87 % |
| Weitere Zonen (19) | 452 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 4’019 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6 % und 95 %. Der Median beträgt 45 %, der Mittelwert 56 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %52 %
- 50 % bis unter 100 %26 %
- 100 % bis unter 150 %15 %
- 150 % und mehr7 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 4’019 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.06 und 0.60. Der Median beträgt 0.26, der Mittelwert 0.41.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5068 %
- 0.50 bis unter 1.0020 %
- 1.00 bis unter 1.506 %
- 1.50 und mehr5 %
Gebäudehöhe
Von den 2’282 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.3 m und 12.1 m. Der Median beträgt 10.2 m, der Mittelwert 10.5 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m21 %
- 8 m bis unter 12 m54 %
- 12 m bis unter 20 m25 %
- 20 m und mehr1 %
Anzahl Geschosse
Von den 1’902 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 3.1. Der Median beträgt 2.3, der Mittelwert 2.5.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 211 %
- 2 bis unter 348 %
- 3 bis unter 539 %
- 5 und mehr2 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 4’060 | 59 % |
| Letzte 60 Jahre | 1’376 | 101 % |
| Letzte 40 Jahre | 993 | 107 % |
| Letzte 20 Jahre | 531 | 114 % |
| Letzte 15 Jahre | 386 | 122 % |
| Letzte 10 Jahre | 248 | 133 % |
| Letzte 5 Jahre | 115 | 161 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.