Aadorf: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Thurgau · BFS-Nr. 4551 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 4’060
3 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 30
- Median Ausnutzung
- 58 %
Kanton: 24 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.29
Kanton: 0.10
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.3 m
Kanton: 9.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.2
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Aadorf
Aadorf ist eine Gemeinde im Kanton Thurgau. Die Parzellendaten führen 4’060 Parzellen in 30 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone W2b (928), Wohnzone W2a (461) und Landwirtschaftszone Lw (416).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 58 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 6 % und 99 %. Der Kantonsmedian liegt bei 24 %; Aadorf liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.3 m bei 2.2 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.29. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 105 % (472 Parzellen), höher als der Wert von 61 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone W2b | 928 | 88 % |
| Wohnzone W2a | 461 | 88 % |
| Landwirtschaftszone Lw | 416 | 0 % |
| Wald | 330 | 0 % |
| Dorfzone D2 | 316 | 108 % |
| Strasse ausserhalb Bauzone | 301 | 0 % |
| Strasse innerhalb Bauzone | 274 | 0 % |
| Wohn- und Arbeitszone WA2 | 252 | 90 % |
| Landschaftsschutzzone Ls | 206 | 0 % |
| Wohn- und Arbeitszone WA3 | 143 | 80 % |
| Wohnzone W3 | 95 | 95 % |
| Dorfzone D3 | 51 | 112 % |
| Weitere Zonen (18) | 287 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 4’022 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6 % und 99 %. Der Median beträgt 58 %, der Mittelwert 58 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %47 %
- 50 % bis unter 100 %28 %
- 100 % bis unter 150 %18 %
- 150 % und mehr6 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 4’019 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.06 und 0.53. Der Median beträgt 0.29, der Mittelwert 0.33.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5072 %
- 0.50 bis unter 1.0022 %
- 1.00 bis unter 1.504 %
- 1.50 und mehr2 %
Gebäudehöhe
Von den 2’340 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.0 m und 11.1 m. Der Median beträgt 9.3 m, der Mittelwert 9.6 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m25 %
- 8 m bis unter 12 m59 %
- 12 m bis unter 20 m15 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 1’862 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 2.8. Der Median beträgt 2.2, der Mittelwert 2.3.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 27 %
- 2 bis unter 360 %
- 3 bis unter 531 %
- 5 und mehr2 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 4’060 | 61 % |
| Letzte 60 Jahre | 1’785 | 99 % |
| Letzte 40 Jahre | 1’172 | 105 % |
| Letzte 20 Jahre | 472 | 105 % |
| Letzte 15 Jahre | 310 | 107 % |
| Letzte 10 Jahre | 176 | 112 % |
| Letzte 5 Jahre | 72 | 117 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.