Kesswil: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Thurgau · BFS-Nr. 4426 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 654
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 24
- Median Ausnutzung
- 61 %
Kanton: 24 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.18
Kanton: 0.10
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 8.8 m
Kanton: 9.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.0
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Kesswil
Kesswil ist eine Gemeinde im Kanton Thurgau. Die Parzellendaten führen 654 Parzellen in 24 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Dorfzone (117), Wohnzone 1 (111) und Landwirtschaftszone (73).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 61 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 6 % und 108 %. Der Kantonsmedian liegt bei 24 %; Kesswil liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 8.8 m bei 2.0 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.18. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 104 % (82 Parzellen), höher als der Wert von 73 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Dorfzone | 117 | 103 % |
| Wohnzone 1 | 111 | 90 % |
| Landwirtschaftszone | 73 | 0 % |
| Wohn- und Arbeitszone | 65 | 84 % |
| Wohnzone 2a | 56 | 88 % |
| Strassenflächen ausserhalb von Bauzonen | 54 | 0 % |
| Strassen und Wege innerhalb von Bauzonen | 51 | 0 % |
| Gewässer | 25 | 0 % |
| Wohnzone 2b | 25 | 48 % |
| Wald | 18 | 0 % |
| Seeuferschutzzone | 14 | 57 % |
| Freihaltezone | 9 | 100 % |
| Weitere Zonen (12) | 36 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 630 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6 % und 108 %. Der Median beträgt 61 %, der Mittelwert 68 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %46 %
- 50 % bis unter 100 %24 %
- 100 % bis unter 150 %19 %
- 150 % und mehr11 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 630 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.06 und 0.43. Der Median beträgt 0.18, der Mittelwert 0.25.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5081 %
- 0.50 bis unter 1.0017 %
- 1.00 bis unter 1.502 %
- 1.50 und mehr0 %
Gebäudehöhe
Von den 379 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.0 m und 10.7 m. Der Median beträgt 8.8 m, der Mittelwert 8.9 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m38 %
- 8 m bis unter 12 m52 %
- 12 m bis unter 20 m10 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 272 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.6 und 2.5. Der Median beträgt 2.0, der Mittelwert 2.1.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 219 %
- 2 bis unter 357 %
- 3 bis unter 524 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 654 | 73 % |
| Letzte 60 Jahre | 274 | 114 % |
| Letzte 40 Jahre | 187 | 117 % |
| Letzte 20 Jahre | 82 | 104 % |
| Letzte 15 Jahre | 51 | 103 % |
| Letzte 10 Jahre | 38 | 108 % |
| Letzte 5 Jahre | 13 | 97 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.