Diessenhofen: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Thurgau · BFS-Nr. 4545 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’487
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 28
- Median Ausnutzung
- 65 %
Kanton: 24 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.32
Kanton: 0.10
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.3 m
Kanton: 9.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.4
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Diessenhofen
Diessenhofen ist eine Gemeinde im Kanton Thurgau. Die Parzellendaten führen 1’487 Parzellen in 28 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone 2-geschossig (324), Altstadtzone (255) und Landschaftsschutzzone (115).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 65 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 7 % und 114 %. Der Kantonsmedian liegt bei 24 %; Diessenhofen liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.3 m bei 2.4 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.32. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 111 % (191 Parzellen), höher als der Wert von 85 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone 2-geschossig | 324 | 88 % |
| Altstadtzone | 255 | 104 % |
| Landschaftsschutzzone | 115 | 0 % |
| Strassen und Wege innerhalb von Bauzonen | 111 | 0 % |
| Strassenflächen ausserhalb von Bauzonen | 111 | 0 % |
| Wohn-/ Gewerbezone 3-geschossig | 84 | 93 % |
| Wohnzone 3-geschossig | 70 | 78 % |
| Wohnzone 3-geschossig, 3. Geschoss im Dach | 63 | 149 % |
| Wohn-/ Gewerbezone 3-geschossig, 3. Geschoss im Dach | 57 | 92 % |
| Landwirtschaftszone | 56 | 0 % |
| Wald | 46 | 0 % |
| Wohnzone 4-geschossig | 33 | 118 % |
| Weitere Zonen (16) | 162 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’460 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7 % und 114 %. Der Median beträgt 65 %, der Mittelwert 79 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %44 %
- 50 % bis unter 100 %24 %
- 100 % bis unter 150 %20 %
- 150 % und mehr12 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’460 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.06 und 0.71. Der Median beträgt 0.32, der Mittelwert 0.64.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5065 %
- 0.50 bis unter 1.0017 %
- 1.00 bis unter 1.505 %
- 1.50 und mehr13 %
Gebäudehöhe
Von den 906 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.0 m und 13.3 m. Der Median beträgt 10.3 m, der Mittelwert 10.8 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m25 %
- 8 m bis unter 12 m42 %
- 12 m bis unter 20 m32 %
- 20 m und mehr2 %
Anzahl Geschosse
Von den 695 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.9 und 3.3. Der Median beträgt 2.4, der Mittelwert 2.7.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 27 %
- 2 bis unter 346 %
- 3 bis unter 543 %
- 5 und mehr4 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’487 | 85 % |
| Letzte 60 Jahre | 548 | 142 % |
| Letzte 40 Jahre | 385 | 122 % |
| Letzte 20 Jahre | 191 | 111 % |
| Letzte 15 Jahre | 120 | 113 % |
| Letzte 10 Jahre | 73 | 119 % |
| Letzte 5 Jahre | 19 | 131 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.