Bischofszell: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Thurgau · BFS-Nr. 4471 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 2’374
2 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 28
- Median Ausnutzung
- 67 %
Kanton: 24 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.32
Kanton: 0.10
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.2 m
Kanton: 9.7 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.3
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Bischofszell
Bischofszell ist eine Gemeinde im Kanton Thurgau. Die Parzellendaten führen 2’374 Parzellen in 28 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone 2 mittlere Dichte (636), Landwirtschaftszone (294) und Wohn- und Arbeitszone 2 (214).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 67 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 7 % und 118 %. Der Kantonsmedian liegt bei 24 %; Bischofszell liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.2 m bei 2.3 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.32. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 108 % (283 Parzellen), höher als der Wert von 91 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone 2 mittlere Dichte | 636 | 91 % |
| Landwirtschaftszone | 294 | 0 % |
| Wohn- und Arbeitszone 2 | 214 | 96 % |
| Strassen innerhalb Bauzone | 184 | 0 % |
| Wohn- und Arbeitszone 3 | 167 | 92 % |
| Altstadtzone | 141 | 314 % |
| Wald | 112 | 0 % |
| Strassen ausserhalb Bauzone | 111 | 0 % |
| Landschaftsschutzzone | 107 | 0 % |
| Freihaltezone | 57 | 33 % |
| Wohn- und Arbeitszone 4 | 49 | 61 % |
| Zentrumszone 4 | 40 | 106 % |
| Weitere Zonen (16) | 262 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 2’347 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7 % und 118 %. Der Median beträgt 67 %, der Mittelwert 87 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %44 %
- 50 % bis unter 100 %24 %
- 100 % bis unter 150 %17 %
- 150 % und mehr16 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 2’347 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.06 und 0.59. Der Median beträgt 0.32, der Mittelwert 0.52.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5069 %
- 0.50 bis unter 1.0018 %
- 1.00 bis unter 1.504 %
- 1.50 und mehr8 %
Gebäudehöhe
Von den 1’440 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.6 m und 12.3 m. Der Median beträgt 10.2 m, der Mittelwert 10.8 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m16 %
- 8 m bis unter 12 m58 %
- 12 m bis unter 20 m24 %
- 20 m und mehr2 %
Anzahl Geschosse
Von den 1’129 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 3.1. Der Median beträgt 2.3, der Mittelwert 2.5.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 27 %
- 2 bis unter 353 %
- 3 bis unter 537 %
- 5 und mehr3 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 2’374 | 91 % |
| Letzte 60 Jahre | 823 | 122 % |
| Letzte 40 Jahre | 596 | 123 % |
| Letzte 20 Jahre | 283 | 108 % |
| Letzte 15 Jahre | 212 | 113 % |
| Letzte 10 Jahre | 111 | 118 % |
| Letzte 5 Jahre | 42 | 124 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.