Röschenz: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft · BFS-Nr. 2791 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’749
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 15
- Median Ausnutzung
- 8 %
Kanton: 41 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.08
Kanton: 0.22
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 8.8 m
Kanton: 9.6 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 1.9
Kanton: 2.1
Schweiz: 2.3
Über Röschenz
Röschenz ist eine Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft. Die Parzellendaten führen 1’749 Parzellen in 15 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Landwirtschaftszone (787), Wohnzone 2-geschossig W 2 (272) und Wohn / Geschäftszone 2-geschossig WG 2 (201).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 8 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 4 % und 77 %. Der Kantonsmedian liegt bei 41 %; Röschenz liegt darunter.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 8.8 m bei 1.9 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.08. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 101 % (147 Parzellen), höher als der Wert von 38 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 787 | 0 % |
| Wohnzone 2-geschossig W 2 | 272 | 85 % |
| Wohn / Geschäftszone 2-geschossig WG 2 | 201 | 77 % |
| Wohnzone 1-geschossig W 1b | 135 | 92 % |
| Kernzone | 132 | 47 % |
| Wald | 115 | 0 % |
| Strasse innerhalb ZPS | 42 | 0 % |
| Wohnzone 1-geschossig W 1a | 31 | 85 % |
| Strasse ausserhalb ZPS | 12 | 0 % |
| Zone für öffentliche Werke und Anlagen OeWA | 11 | 0 % |
| Gewerbezone G | 4 | 108 % |
| Zone für öffentliche Werke und Anlagen im Dorfkern | 3 | 41 % |
| Weitere Zonen (3) | 4 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’733 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 4 % und 77 %. Der Median beträgt 8 %, der Mittelwert 36 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %66 %
- 50 % bis unter 100 %19 %
- 100 % bis unter 150 %12 %
- 150 % und mehr3 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’733 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.04 und 0.36. Der Median beträgt 0.08, der Mittelwert 0.19.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5087 %
- 0.50 bis unter 1.0011 %
- 1.00 bis unter 1.502 %
- 1.50 und mehr1 %
Gebäudehöhe
Von den 670 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.4 m und 9.9 m. Der Median beträgt 8.8 m, der Mittelwert 8.8 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m33 %
- 8 m bis unter 12 m59 %
- 12 m bis unter 20 m8 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 657 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.3 und 2.3. Der Median beträgt 1.9, der Mittelwert 1.9.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 231 %
- 2 bis unter 354 %
- 3 bis unter 515 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’749 | 38 % |
| Letzte 60 Jahre | 527 | 93 % |
| Letzte 40 Jahre | 376 | 96 % |
| Letzte 20 Jahre | 147 | 101 % |
| Letzte 15 Jahre | 91 | 103 % |
| Letzte 10 Jahre | 50 | 106 % |
| Letzte 5 Jahre | 28 | 104 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.