Muttenz: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft · BFS-Nr. 2770 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 4’953
4 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 56
- Median Ausnutzung
- 64 %
Kanton: 41 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.49
Kanton: 0.22
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.5 m
Kanton: 9.6 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.3
Kanton: 2.1
Schweiz: 2.3
Über Muttenz
Muttenz ist eine Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft. Die Parzellendaten führen 4’953 Parzellen in 56 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone W2 (1’585), Wohnzone W2a (876) und Landwirtschaftszone (535).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 64 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 9 % und 92 %. Der Kantonsmedian liegt bei 41 %; Muttenz liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.5 m bei 2.3 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.49. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 100 % (545 Parzellen), höher als der Wert von 78 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone W2 | 1’585 | 71 % |
| Wohnzone W2a | 876 | 71 % |
| Landwirtschaftszone | 535 | 0 % |
| Wohnzone W1 | 332 | 82 % |
| Strasse innerhalb ZPS | 270 | 0 % |
| Kernzone | 215 | 115 % |
| Wohn- / Geschäftszone WG3 | 186 | 92 % |
| Wohnzone W3 | 91 | 95 % |
| Wohnzone W1a | 90 | 78 % |
| W2 | 89 | 62 % |
| Strasse ausserhalb ZPS | 88 | 0 % |
| Wald | 76 | 0 % |
| Weitere Zonen (44) | 520 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 4’876 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 9 % und 92 %. Der Median beträgt 64 %, der Mittelwert 63 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %37 %
- 50 % bis unter 100 %43 %
- 100 % bis unter 150 %14 %
- 150 % und mehr5 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 4’876 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.09 und 0.73. Der Median beträgt 0.49, der Mittelwert 0.50.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5051 %
- 0.50 bis unter 1.0038 %
- 1.00 bis unter 1.508 %
- 1.50 und mehr3 %
Gebäudehöhe
Von den 3’460 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.4 m und 11.1 m. Der Median beträgt 9.5 m, der Mittelwert 9.9 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m17 %
- 8 m bis unter 12 m69 %
- 12 m bis unter 20 m13 %
- 20 m und mehr1 %
Anzahl Geschosse
Von den 3’338 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.6 und 3.0. Der Median beträgt 2.3, der Mittelwert 2.3.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 221 %
- 2 bis unter 337 %
- 3 bis unter 540 %
- 5 und mehr2 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 4’953 | 78 % |
| Letzte 60 Jahre | 2’199 | 92 % |
| Letzte 40 Jahre | 1’215 | 98 % |
| Letzte 20 Jahre | 545 | 100 % |
| Letzte 15 Jahre | 411 | 102 % |
| Letzte 10 Jahre | 235 | 100 % |
| Letzte 5 Jahre | 100 | 97 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.