Münchenstein: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft · BFS-Nr. 2769 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 3’502
3 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 55
- Median Ausnutzung
- 86 %
Kanton: 41 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.47
Kanton: 0.22
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 9.5 m
Kanton: 9.6 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.2
Kanton: 2.1
Schweiz: 2.3
Über Münchenstein
Münchenstein ist eine Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft. Die Parzellendaten führen 3’502 Parzellen in 55 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone, 2-geschossig, a (1’688), Wohnzone, 1-geschossig, a (285) und Strasse innerhalb ZPS (268).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 86 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 24 % und 121 %. Der Kantonsmedian liegt bei 41 %; Münchenstein liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 9.5 m bei 2.2 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.47. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 107 % (294 Parzellen), höher als der Wert von 99 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone, 2-geschossig, a | 1’688 | 97 % |
| Wohnzone, 1-geschossig, a | 285 | 87 % |
| Strasse innerhalb ZPS | 268 | 0 % |
| Wohnzone, 1-geschossig, b | 193 | 86 % |
| Wohnzone, 3-geschossig | 132 | 103 % |
| Wohn- und Geschäftszone, 3-geschossig, wenig störend | 96 | 76 % |
| Kernzone | 82 | 153 % |
| Wohn- und Geschäftszone, 4-geschossig, mässig störend | 79 | 113 % |
| Landwirtschaftszone | 70 | 0 % |
| Zentrumszone, 3-geschossig, b(Gstad) | 69 | 120 % |
| Wohnzonen | 68 | 80 % |
| Wald | 63 | 0 % |
| Weitere Zonen (43) | 409 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 3’443 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 24 % und 121 %. Der Median beträgt 86 %, der Mittelwert 88 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %28 %
- 50 % bis unter 100 %34 %
- 100 % bis unter 150 %26 %
- 150 % und mehr12 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 3’443 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.10 und 0.69. Der Median beträgt 0.47, der Mittelwert 0.50.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5055 %
- 0.50 bis unter 1.0035 %
- 1.00 bis unter 1.506 %
- 1.50 und mehr3 %
Gebäudehöhe
Von den 2’537 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.2 m und 11.3 m. Der Median beträgt 9.5 m, der Mittelwert 9.8 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m22 %
- 8 m bis unter 12 m61 %
- 12 m bis unter 20 m16 %
- 20 m und mehr1 %
Anzahl Geschosse
Von den 2’424 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.6 und 2.9. Der Median beträgt 2.2, der Mittelwert 2.2.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 222 %
- 2 bis unter 342 %
- 3 bis unter 534 %
- 5 und mehr1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 3’502 | 99 % |
| Letzte 60 Jahre | 1’290 | 126 % |
| Letzte 40 Jahre | 747 | 108 % |
| Letzte 20 Jahre | 294 | 107 % |
| Letzte 15 Jahre | 196 | 107 % |
| Letzte 10 Jahre | 131 | 107 % |
| Letzte 5 Jahre | 73 | 115 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.