Maisprach: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft · BFS-Nr. 2853 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 865
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 17
- Median Ausnutzung
- 8 %
Kanton: 41 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.08
Kanton: 0.22
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 10.3 m
Kanton: 9.6 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.0
Kanton: 2.1
Schweiz: 2.3
Über Maisprach
Maisprach ist eine Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft. Die Parzellendaten führen 865 Parzellen in 17 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Landwirtschaftszone (168), Wohnzone W1 (165) und Strasse ausserhalb ZPS (125).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 8 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 4 % und 84 %. Der Kantonsmedian liegt bei 41 %; Maisprach liegt darunter.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 10.3 m bei 2.0 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.08. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 112 % (58 Parzellen), höher als der Wert von 48 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 168 | 0 % |
| Wohnzone W1 | 165 | 93 % |
| Strasse ausserhalb ZPS | 125 | 0 % |
| Kernzone | 118 | 110 % |
| Waldareal | 89 | 0 % |
| Spezialzone für Rebbau | 57 | 0 % |
| Strasse innerhalb ZPS | 44 | 0 % |
| Wohn- und Geschäftszone WG2a | 43 | 63 % |
| Wohn- und Geschäftszone WG2b | 26 | 81 % |
| Gewässer | 6 | 0 % |
| Kernzone, Zone für öffentliche Werke und Anlagen (OeWA) | 6 | 70 % |
| Gewerbezone G1 | 5 | 24 % |
| Weitere Zonen (5) | 13 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 851 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 4 % und 84 %. Der Median beträgt 8 %, der Mittelwert 45 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %66 %
- 50 % bis unter 100 %14 %
- 100 % bis unter 150 %12 %
- 150 % und mehr8 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 850 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.04 und 0.44. Der Median beträgt 0.08, der Mittelwert 0.26.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5078 %
- 0.50 bis unter 1.0016 %
- 1.00 bis unter 1.504 %
- 1.50 und mehr3 %
Gebäudehöhe
Von den 324 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 8.6 m und 11.8 m. Der Median beträgt 10.3 m, der Mittelwert 10.1 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m17 %
- 8 m bis unter 12 m61 %
- 12 m bis unter 20 m22 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 319 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.3 und 2.7. Der Median beträgt 2.0, der Mittelwert 2.0.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 233 %
- 2 bis unter 335 %
- 3 bis unter 532 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 865 | 48 % |
| Letzte 60 Jahre | 244 | 97 % |
| Letzte 40 Jahre | 174 | 107 % |
| Letzte 20 Jahre | 58 | 112 % |
| Letzte 15 Jahre | 40 | 118 % |
| Letzte 10 Jahre | 28 | 133 % |
| Letzte 5 Jahre | 10 | 119 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.