Birsfelden: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft · BFS-Nr. 2766 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’100
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 25
- Median Ausnutzung
- 91 %
Kanton: 41 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.87
Kanton: 0.22
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 12.6 m
Kanton: 9.6 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.8
Kanton: 2.1
Schweiz: 2.3
Über Birsfelden
Birsfelden ist eine Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft. Die Parzellendaten führen 1’100 Parzellen in 25 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone W3 (374), Wohnzone W4 (138) und Spezialzone Ortsbilderhaltung (130).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 91 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 56 % und 127 %. Der Kantonsmedian liegt bei 41 %; Birsfelden liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 12.6 m bei 2.8 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.87. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 100 % (95 Parzellen), nahe beim Wert von 102 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone W3 | 374 | 84 % |
| Wohnzone W4 | 138 | 104 % |
| Spezialzone Ortsbilderhaltung | 130 | 207 % |
| Wohnzone W2 | 121 | 91 % |
| Strasse innerhalb ZPS | 90 | 0 % |
| Wohn-/Geschäftszone WG4 | 57 | 104 % |
| Wohn-/Geschäftszone WG3 | 37 | 100 % |
| Wohn-/Geschäftszone WG5 | 29 | 74 % |
| Wohnzonen | 20 | 109 % |
| Zone für öffentliche Werke und Anlagen | 18 | 85 % |
| Industrie- und Gewerbezone | 15 | 104 % |
| Industriezone | 14 | 77 % |
| Weitere Zonen (13) | 57 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’064 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 56 % und 127 %. Der Median beträgt 91 %, der Mittelwert 99 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %22 %
- 50 % bis unter 100 %36 %
- 100 % bis unter 150 %26 %
- 150 % und mehr17 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’063 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.48 und 1.26. Der Median beträgt 0.87, der Mittelwert 0.92.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5026 %
- 0.50 bis unter 1.0033 %
- 1.00 bis unter 1.5024 %
- 1.50 und mehr16 %
Gebäudehöhe
Von den 895 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 10.4 m und 14.7 m. Der Median beträgt 12.6 m, der Mittelwert 12.9 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m5 %
- 8 m bis unter 12 m38 %
- 12 m bis unter 20 m54 %
- 20 m und mehr4 %
Anzahl Geschosse
Von den 836 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.7 und 3.5. Der Median beträgt 2.8, der Mittelwert 2.8.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 221 %
- 2 bis unter 317 %
- 3 bis unter 553 %
- 5 und mehr8 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’100 | 102 % |
| Letzte 60 Jahre | 315 | 104 % |
| Letzte 40 Jahre | 192 | 99 % |
| Letzte 20 Jahre | 95 | 100 % |
| Letzte 15 Jahre | 59 | 100 % |
| Letzte 10 Jahre | 37 | 101 % |
| Letzte 5 Jahre | 22 | 102 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.