Uitikon : densité bâtie observée

À propos de Uitikon

Uitikon est une commune dans le canton de Zurich. Les données parcellaires recensent 1’384 parcelles réparties dans 17 types de zones communales. Les types de zones comptant le plus de parcelles sont 2-geschossige Wohnzone (868), Kantonale Landwirtschaftszone (155) et Wald (89).

La parcelle médiane est bâtie à une utilisation du volume de 56 % ; la moitié des parcelles se situe entre 7 % et 92 %. La médiane cantonale est de 40 % ; Uitikon se situe au-dessus.

La hauteur médiane des bâtiments est de 9.3 m pour 2.4 étages, et l’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) médian est de 0.37. Les parcelles bâties ces 20 dernières années atteignent une utilisation moyenne du volume de 103 % (157 parcelles), supérieure à la valeur de 59 % pour toutes les années de construction.

Parcelles par zone communale

Utilisation du volume (ratioV)

Sur les 1’363 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 7 % et 92 %. La médiane est de 56 %, la moyenne de 55 %.

Part des parcelles par plage

• moins de 50 %46 %
• de 50 % à moins de 100 %33 %
• de 100 % à moins de 150 %16 %
• 150 % et plus5 %

Indice brut d’utilisation (GFZ)

Sur les 1’362 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 0.06 et 0.62. La médiane est de 0.37, la moyenne de 0.38.

Part des parcelles par plage

• moins de 0.5064 %
• de 0.50 à moins de 1.0030 %
• de 1.00 à moins de 1.505 %
• 1.50 et plus1 %

Hauteur des bâtiments

Sur les 823 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 8.0 m et 11.1 m. La médiane est de 9.3 m, la moyenne de 9.6 m.

Part des parcelles par plage

• moins de 8 m25 %
• de 8 m à moins de 12 m59 %
• de 12 m à moins de 20 m16 %
• 20 m et plus< 1 %

Nombre d’étages

Sur les 753 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 1.8 et 3.1. La médiane est de 2.4, la moyenne de 2.5.

Part des parcelles par plage

• moins de 211 %
• de 2 à moins de 343 %
• de 3 à moins de 544 %
• 5 et plus1 %

Cohortes par âge de construction

Utilisation moyenne du volume des parcelles bâties dans chaque fenêtre, de toutes les années recensées aux cinq dernières. Les fenêtres se chevauchent : les 20 dernières années incluent les 5 dernières.

Autres grandes communes du canton de Zurich

• Zürich
• Winterthur
• Uster
• Wädenswil
• Horgen
• Illnau-Effretikon
• Wetzikon (ZH)
• Dübendorf
• Hinwil
• Bauma
• Pfäffikon
• Wald (ZH)

Comment lire cette page

room montre la densité bâtie observée : ce qui a été construit sur les parcelles, et non ce que le zonage autorise. L’utilisation du volume (ratioV) compare le volume bâti d’une parcelle au volume de référence de son type de zone communale. L’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) est la surface de plancher divisée par la surface de la parcelle ; la hauteur et le nombre d’étages proviennent des bâtiments d’une parcelle. Les chiffres regroupent toutes les zones communales du territoire. Les médianes et quartiles sont lus dans des classes de 10 points (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (hauteur) et 1 étage, ils sont donc exacts à une classe près ; les moyennes sont exactes. Une parcelle compte dans une distribution seulement si les données parcellaires ont une valeur pour elle. La distribution des étages ne compte pas les parcelles sans bâtiment (0 étage).