Wädenswil : densité bâtie observée

À propos de Wädenswil

Wädenswil est une commune dans le canton de Zurich. Les données parcellaires recensent 7’541 parcelles réparties dans 48 types de zones communales. Les types de zones comptant le plus de parcelles sont Kantonale Landwirtschaftszone (2’342), Wohnzone 2/40% (1’199) et Wald (701).

La parcelle médiane est bâtie à une utilisation du volume de 20 % ; la moitié des parcelles se situe entre 5 % et 91 %. La médiane cantonale est de 40 % ; Wädenswil se situe en dessous.

La hauteur médiane des bâtiments est de 11.1 m pour 2.6 étages, et l’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) médian est de 0.09. Les parcelles bâties ces 20 dernières années atteignent une utilisation moyenne du volume de 121 % (482 parcelles), inférieure à la valeur de 144 % pour toutes les années de construction.

Parcelles par zone communale

Utilisation du volume (ratioV)

Sur les 7’471 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 5 % et 91 %. La médiane est de 20 %, la moyenne de 80 %.

Part des parcelles par plage

• moins de 50 %58 %
• de 50 % à moins de 100 %21 %
• de 100 % à moins de 150 %11 %
• 150 % et plus10 %

Indice brut d’utilisation (GFZ)

Sur les 7’471 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 0.05 et 0.59. La médiane est de 0.09, la moyenne de 0.36.

Part des parcelles par plage

• moins de 0.5070 %
• de 0.50 à moins de 1.0020 %
• de 1.00 à moins de 1.507 %
• 1.50 et plus4 %

Hauteur des bâtiments

Sur les 3’890 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 9.0 m et 13.2 m. La médiane est de 11.1 m, la moyenne de 11.2 m.

Part des parcelles par plage

• moins de 8 m14 %
• de 8 m à moins de 12 m48 %
• de 12 m à moins de 20 m36 %
• 20 m et plus2 %

Nombre d’étages

Sur les 3’234 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 1.8 et 3.4. La médiane est de 2.6, la moyenne de 2.7.

Part des parcelles par plage

• moins de 215 %
• de 2 à moins de 330 %
• de 3 à moins de 548 %
• 5 et plus7 %

Cohortes par âge de construction

Utilisation moyenne du volume des parcelles bâties dans chaque fenêtre, de toutes les années recensées aux cinq dernières. Les fenêtres se chevauchent : les 20 dernières années incluent les 5 dernières.

Autres grandes communes du canton de Zurich

• Zürich
• Winterthur
• Uster
• Horgen
• Illnau-Effretikon
• Wetzikon (ZH)
• Dübendorf
• Hinwil
• Bauma
• Pfäffikon
• Wald (ZH)
• Bäretswil

Comment lire cette page

room montre la densité bâtie observée : ce qui a été construit sur les parcelles, et non ce que le zonage autorise. L’utilisation du volume (ratioV) compare le volume bâti d’une parcelle au volume de référence de son type de zone communale. L’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) est la surface de plancher divisée par la surface de la parcelle ; la hauteur et le nombre d’étages proviennent des bâtiments d’une parcelle. Les chiffres regroupent toutes les zones communales du territoire. Les médianes et quartiles sont lus dans des classes de 10 points (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (hauteur) et 1 étage, ils sont donc exacts à une classe près ; les moyennes sont exactes. Une parcelle compte dans une distribution seulement si les données parcellaires ont une valeur pour elle. La distribution des étages ne compte pas les parcelles sans bâtiment (0 étage).