Dübendorf : densité bâtie observée

À propos de Dübendorf

Dübendorf est une commune dans le canton de Zurich. Les données parcellaires recensent 5’124 parcelles réparties dans 29 types de zones communales. Les types de zones comptant le plus de parcelles sont Wohnzone zweigeschossig b (1’062), Wohnzone zweigeschossig c (994) et Wohnzone dreigeschossig 3 (552).

La parcelle médiane est bâtie à une utilisation du volume de 52 % ; la moitié des parcelles se situe entre 6 % et 90 %. La médiane cantonale est de 40 % ; Dübendorf se situe au-dessus.

La hauteur médiane des bâtiments est de 10.3 m pour 2.7 étages, et l’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) médian est de 0.35. Les parcelles bâties ces 20 dernières années atteignent une utilisation moyenne du volume de 104 % (415 parcelles), supérieure à la valeur de 63 % pour toutes les années de construction.

Parcelles par zone communale

Utilisation du volume (ratioV)

Sur les 5’082 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 6 % et 90 %. La médiane est de 52 %, la moyenne de 59 %.

Part des parcelles par plage

• moins de 50 %49 %
• de 50 % à moins de 100 %32 %
• de 100 % à moins de 150 %15 %
• 150 % et plus5 %

Indice brut d’utilisation (GFZ)

Sur les 5’082 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 0.06 et 0.75. La médiane est de 0.35, la moyenne de 0.45.

Part des parcelles par plage

• moins de 0.5061 %
• de 0.50 à moins de 1.0026 %
• de 1.00 à moins de 1.5010 %
• 1.50 et plus3 %

Hauteur des bâtiments

Sur les 3’027 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 8.4 m et 12.8 m. La médiane est de 10.3 m, la moyenne de 10.8 m.

Part des parcelles par plage

• moins de 8 m20 %
• de 8 m à moins de 12 m49 %
• de 12 m à moins de 20 m29 %
• 20 m et plus2 %

Nombre d’étages

Sur les 2’375 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 2.0 et 3.4. La médiane est de 2.7, la moyenne de 2.9.

Part des parcelles par plage

• moins de 26 %
• de 2 à moins de 338 %
• de 3 à moins de 549 %
• 5 et plus7 %

Cohortes par âge de construction

Utilisation moyenne du volume des parcelles bâties dans chaque fenêtre, de toutes les années recensées aux cinq dernières. Les fenêtres se chevauchent : les 20 dernières années incluent les 5 dernières.

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Comment lire cette page

room montre la densité bâtie observée : ce qui a été construit sur les parcelles, et non ce que le zonage autorise. L’utilisation du volume (ratioV) compare le volume bâti d’une parcelle au volume de référence de son type de zone communale. L’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) est la surface de plancher divisée par la surface de la parcelle ; la hauteur et le nombre d’étages proviennent des bâtiments d’une parcelle. Les chiffres regroupent toutes les zones communales du territoire. Les médianes et quartiles sont lus dans des classes de 10 points (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (hauteur) et 1 étage, ils sont donc exacts à une classe près ; les moyennes sont exactes. Une parcelle compte dans une distribution seulement si les données parcellaires ont une valeur pour elle. La distribution des étages ne compte pas les parcelles sans bâtiment (0 étage).