Varen: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Wallis · BFS-Nr. 6116 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Wallis nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 3’177
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 23
- Median Ausnutzung
- 6 %
Kanton: 7 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.06
Kanton: 0.07
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 8.4 m
Kanton: 8.4 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.1
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Varen
Varen ist eine Gemeinde im Kanton Wallis. Die Parzellendaten führen 3’177 Parzellen in 23 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Rebbau (1’466), Landwirtschaftzone 2. Priorität (357) und Wohnzone W2A (272).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 6 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 3 % und 9 %. Der Kantonsmedian liegt bei 7 %; Varen liegt darunter.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 8.4 m bei 2.1 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.06. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 121 % (61 Parzellen), höher als der Wert von 50 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Rebbau | 1’466 | 0 % |
| Landwirtschaftzone 2. Priorität | 357 | 0 % |
| Wohnzone W2A | 272 | 77 % |
| Dorfzone | 265 | 122 % |
| Wald (provisorisch) | 255 | 0 % |
| Verkehr (Strassen, Wege, Plätze) | 158 | 0 % |
| Baumbestände, Hecken, Feldgehölz | 146 | 0 % |
| Wohnzone W2 | 102 | 56 % |
| Ferienhauszone nach QP (Quartierplan) | 51 | 78 % |
| Öffentliche Bauten und Anlagen | 19 | 0 % |
| Zone mit unbestimmter Nutzung | 16 | 0 % |
| - | 14 | 0 % |
| Weitere Zonen (11) | 56 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 3’149 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 3 % und 9 %. Der Median beträgt 6 %, der Mittelwert 34 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %86 %
- 50 % bis unter 100 %3 %
- 100 % bis unter 150 %4 %
- 150 % und mehr7 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 3’149 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.03 und 0.09. Der Median beträgt 0.06, der Mittelwert 0.17.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5089 %
- 0.50 bis unter 1.004 %
- 1.00 bis unter 1.503 %
- 1.50 und mehr4 %
Gebäudehöhe
Von den 460 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6.8 m und 10.2 m. Der Median beträgt 8.4 m, der Mittelwert 8.5 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m44 %
- 8 m bis unter 12 m48 %
- 12 m bis unter 20 m9 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 252 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.6 und 2.8. Der Median beträgt 2.1, der Mittelwert 2.2.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 219 %
- 2 bis unter 347 %
- 3 bis unter 533 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 3’177 | 50 % |
| Letzte 60 Jahre | 243 | 150 % |
| Letzte 40 Jahre | 149 | 151 % |
| Letzte 20 Jahre | 61 | 121 % |
| Letzte 15 Jahre | 44 | 116 % |
| Letzte 10 Jahre | 27 | 118 % |
| Letzte 5 Jahre | 11 | 139 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.