St. Niklaus: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Wallis · BFS-Nr. 6292 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Wallis nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 6’718
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 32
- Median Ausnutzung
- 7 %
Kanton: 7 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.07
Kanton: 0.07
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 8.3 m
Kanton: 8.4 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.2
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über St. Niklaus
St. Niklaus ist eine Gemeinde im Kanton Wallis. Die Parzellendaten führen 6’718 Parzellen in 32 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Landwirtschaftszone 2. Priorität (1’842), Alp- und Sömmerungsweiden (942) und Wohnzone 2 (941).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 7 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 3 % und 34 %. Der Kantonsmedian liegt bei 7 %, nahe am Wert von St. Niklaus.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 8.3 m bei 2.2 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.07. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 114 % (73 Parzellen), höher als der Wert von 84 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone 2. Priorität | 1’842 | 0 % |
| Alp- und Sömmerungsweiden | 942 | 0 % |
| Wohnzone 2 | 941 | 42 % |
| Wald | 771 | 0 % |
| Dorfzone | 379 | 46 % |
| Landwirtschaftszone 1. Priorität | 378 | 0 % |
| Dorfkernzone | 245 | 72 % |
| Wohnzone 3 | 238 | 87 % |
| Verkehrszone innerhalb der Bauzone | 223 | 0 % |
| Wohn- und Gewerbezone 3 | 163 | 40 % |
| Bauzone 2. Erschliessungsetappe | 104 | 0 % |
| Zone mit späterer Nutzungszulassung | 88 | 0 % |
| Weitere Zonen (20) | 404 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 6’662 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 3 % und 34 %. Der Median beträgt 7 %, der Mittelwert 68 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %77 %
- 50 % bis unter 100 %7 %
- 100 % bis unter 150 %5 %
- 150 % und mehr11 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 6’661 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.03 und 0.15. Der Median beträgt 0.07, der Mittelwert 0.24.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5082 %
- 0.50 bis unter 1.009 %
- 1.00 bis unter 1.505 %
- 1.50 und mehr4 %
Gebäudehöhe
Von den 1’924 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6.8 m und 10.0 m. Der Median beträgt 8.3 m, der Mittelwert 8.5 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m46 %
- 8 m bis unter 12 m45 %
- 12 m bis unter 20 m9 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 887 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.7 und 3.0. Der Median beträgt 2.2, der Mittelwert 2.3.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 215 %
- 2 bis unter 347 %
- 3 bis unter 537 %
- 5 und mehr1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 6’718 | 84 % |
| Letzte 60 Jahre | 623 | 216 % |
| Letzte 40 Jahre | 358 | 137 % |
| Letzte 20 Jahre | 73 | 114 % |
| Letzte 15 Jahre | 45 | 106 % |
| Letzte 10 Jahre | 31 | 116 % |
| Letzte 5 Jahre | 13 | 108 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.