Niedergesteln: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Wallis · BFS-Nr. 6198 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Wallis nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 3’316
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 24
- Median Ausnutzung
- 6 %
Kanton: 7 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.06
Kanton: 0.07
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 7.5 m
Kanton: 8.4 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.0
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Niedergesteln
Niedergesteln ist eine Gemeinde im Kanton Wallis. Die Parzellendaten führen 3’316 Parzellen in 24 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind LANDWIRTSCHAFT-2P (1’046), WALD (728) und LANDWIRTSCHAFT-1P (534).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 6 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 3 % und 9 %. Der Kantonsmedian liegt bei 7 %; Niedergesteln liegt darunter.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 7.5 m bei 2.0 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.06. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 101 % (80 Parzellen), tiefer als der Wert von 5’695 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| LANDWIRTSCHAFT-2P | 1’046 | 0 % |
| WALD | 728 | - |
| LANDWIRTSCHAFT-1P | 534 | 0 % |
| UBRIGES GEMEINDEGEBIET | 188 | 0 % |
| W3 | 139 | 61 % |
| W2 | 136 | 62 % |
| DORFKERNZONE | 98 | 48 % |
| INDUSTRIE-GEWERBE-RESERVE | 69 | 0 % |
| FERIENHAUSZONE | 56 | 0 % |
| REBZONE | 49 | 0 % |
| DORFKERN mit spez. Vorschriften | 47 | 74 % |
| DORFZONE | 39 | 59 % |
| Weitere Zonen (11) | 187 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 3’286 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 3 % und 9 %. Der Median beträgt 6 %, der Mittelwert 4’831 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %88 %
- 50 % bis unter 100 %5 %
- 100 % bis unter 150 %4 %
- 150 % und mehr3 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 3’286 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.03 und 0.09. Der Median beträgt 0.06, der Mittelwert 0.12.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5091 %
- 0.50 bis unter 1.004 %
- 1.00 bis unter 1.502 %
- 1.50 und mehr2 %
Gebäudehöhe
Von den 441 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 6.5 m und 8.9 m. Der Median beträgt 7.5 m, der Mittelwert 7.7 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m62 %
- 8 m bis unter 12 m37 %
- 12 m bis unter 20 m2 %
- 20 m und mehr0 %
Anzahl Geschosse
Von den 244 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.5 und 2.4. Der Median beträgt 2.0, der Mittelwert 2.0.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 223 %
- 2 bis unter 355 %
- 3 bis unter 522 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 3’316 | 5’695 % |
| Letzte 60 Jahre | 285 | 7’335 % |
| Letzte 40 Jahre | 195 | 330 % |
| Letzte 20 Jahre | 80 | 101 % |
| Letzte 15 Jahre | 54 | 97 % |
| Letzte 10 Jahre | 27 | 93 % |
| Letzte 5 Jahre | 5 | 112 % |
Karte bei Niedergesteln öffnen
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.