Grächen: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Wallis · BFS-Nr. 6285 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
Die Parzellendaten decken im Kanton Wallis nur einen Teil des Landes ab, die Zahlen hier können daher unvollständig sein.
- Parzellen
- 2’938
< 1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 25
- Median Ausnutzung
- 8 %
Kanton: 7 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.08
Kanton: 0.07
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 8.6 m
Kanton: 8.4 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.3
Kanton: 2.3
Schweiz: 2.3
Über Grächen
Grächen ist eine Gemeinde im Kanton Wallis. Die Parzellendaten führen 2’938 Parzellen in 25 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohn- und Ferienhauszone W1 (2. Erschliessungsetappe) (481), Landwirtschaftszone 2. Priorität (462) und Wohnzone W2 (351).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 8 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 4 % und 81 %. Der Kantonsmedian liegt bei 7 %; Grächen liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 8.6 m bei 2.3 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.08. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 120 % (60 Parzellen), höher als der Wert von 57 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohn- und Ferienhauszone W1 (2. Erschliessungsetappe) | 481 | 0 % |
| Landwirtschaftszone 2. Priorität | 462 | 0 % |
| Wohnzone W2 | 351 | 60 % |
| Dorfzone D | 333 | 46 % |
| Wohnzone W3 | 236 | 63 % |
| Landwirtschaftszone 1. Priorität | 221 | 0 % |
| Wald hinweisender Charakter gemäss Luftbildauswertung | 153 | 0 % |
| Wohnzone W2 (2. Erschliessungsetappe) | 144 | 0 % |
| Übriges Gemeindegebiet | 97 | 0 % |
| Verkehrszone (Strassen, Wege, Plätze) VZ | 90 | 0 % |
| Wohn- und Ferienhauszone W1 | 74 | 105 % |
| Wohn- und Ferienhauszone W1 Eplus (Energie) | 59 | 0 % |
| Weitere Zonen (13) | 237 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 2’908 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 4 % und 81 %. Der Median beträgt 8 %, der Mittelwert 52 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %67 %
- 50 % bis unter 100 %12 %
- 100 % bis unter 150 %10 %
- 150 % und mehr11 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 2’908 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.04 und 0.44. Der Median beträgt 0.08, der Mittelwert 0.27.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5078 %
- 0.50 bis unter 1.0014 %
- 1.00 bis unter 1.506 %
- 1.50 und mehr3 %
Gebäudehöhe
Von den 1’162 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.0 m und 10.5 m. Der Median beträgt 8.6 m, der Mittelwert 9.1 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m42 %
- 8 m bis unter 12 m45 %
- 12 m bis unter 20 m13 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 730 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 3.2. Der Median beträgt 2.3, der Mittelwert 2.6.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 28 %
- 2 bis unter 350 %
- 3 bis unter 536 %
- 5 und mehr6 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 2’938 | 57 % |
| Letzte 60 Jahre | 431 | 132 % |
| Letzte 40 Jahre | 183 | 137 % |
| Letzte 20 Jahre | 60 | 120 % |
| Letzte 15 Jahre | 41 | 124 % |
| Letzte 10 Jahre | 26 | 116 % |
| Letzte 5 Jahre | 15 | 87 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.