Selzach: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Solothurn · BFS-Nr. 2556 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 2’061
2 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 35
- Median Ausnutzung
- 41 %
Kanton: 29 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.10
Kanton: 0.10
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 8.8 m
Kanton: 9.2 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.2
Kanton: 2.2
Schweiz: 2.3
Über Selzach
Selzach ist eine Gemeinde im Kanton Solothurn. Die Parzellendaten führen 2’061 Parzellen in 35 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Landwirtschaftszone (581), Wohnzone zweigeschossig (574) und Wohnzone dreigeschossig (198).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 41 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 5 % und 113 %. Der Kantonsmedian liegt bei 29 %; Selzach liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 8.8 m bei 2.2 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.10. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 114 % (216 Parzellen), nahe beim Wert von 114 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 581 | 0 % |
| Wohnzone zweigeschossig | 574 | 113 % |
| Wohnzone dreigeschossig | 198 | 86 % |
| Verkehrsfläche Strasse | 170 | 0 % |
| Verkehrszone Strasse | 105 | 0 % |
| Dorfzone Altreu | 58 | 91 % |
| Kernzone neu | 46 | 91 % |
| Wohnzone zweigeschossig (reduzierte Ausnützung) | 46 | 96 % |
| Wald | 42 | 0 % |
| Industriezone | 33 | 71 % |
| Gewässer | 31 | 0 % |
| Reservezone zweigeschossige Wohnzone a | 22 | 0 % |
| Weitere Zonen (23) | 155 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 2’029 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 5 % und 113 %. Der Median beträgt 41 %, der Mittelwert 106 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %51 %
- 50 % bis unter 100 %18 %
- 100 % bis unter 150 %17 %
- 150 % und mehr13 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 2’029 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.05 und 0.43. Der Median beträgt 0.10, der Mittelwert 0.25.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5082 %
- 0.50 bis unter 1.0014 %
- 1.00 bis unter 1.503 %
- 1.50 und mehr< 1 %
Gebäudehöhe
Von den 1’054 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.3 m und 10.4 m. Der Median beträgt 8.8 m, der Mittelwert 9.0 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m35 %
- 8 m bis unter 12 m54 %
- 12 m bis unter 20 m11 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 823 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 2.8. Der Median beträgt 2.2, der Mittelwert 2.3.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 29 %
- 2 bis unter 357 %
- 3 bis unter 535 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 2’061 | 114 % |
| Letzte 60 Jahre | 678 | 152 % |
| Letzte 40 Jahre | 485 | 147 % |
| Letzte 20 Jahre | 216 | 114 % |
| Letzte 15 Jahre | 133 | 123 % |
| Letzte 10 Jahre | 69 | 117 % |
| Letzte 5 Jahre | 21 | 122 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.