Biberist: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Solothurn · BFS-Nr. 2513 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 2’781
2 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 42
- Median Ausnutzung
- 83 %
Kanton: 29 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.36
Kanton: 0.10
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 8.8 m
Kanton: 9.2 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.1
Kanton: 2.2
Schweiz: 2.3
Über Biberist
Biberist ist eine Gemeinde im Kanton Solothurn. Die Parzellendaten führen 2’781 Parzellen in 42 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone 2G (1’444), Landwirtschaftszone (226) und Wohnzone 2E (190).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 83 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 10 % und 112 %. Der Kantonsmedian liegt bei 29 %; Biberist liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 8.8 m bei 2.1 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.36. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 122 % (353 Parzellen), höher als der Wert von 88 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone 2G | 1’444 | 93 % |
| Landwirtschaftszone | 226 | 0 % |
| Wohnzone 2E | 190 | 87 % |
| Verkehrszone Strasse | 163 | 0 % |
| Wohnzone 3a | 140 | 91 % |
| Wohnzone 3b | 95 | 90 % |
| Verkehrsfläche Strasse | 93 | 0 % |
| Kernzone Zentrum | 53 | 91 % |
| Quartier Kernzone 2G | 41 | 107 % |
| Gewerbezone mit beschränktem Wohnanteil | 37 | 97 % |
| Wald | 34 | 0 % |
| Zone für öffentliche Bauten | 26 | 165 % |
| Weitere Zonen (30) | 239 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 2’733 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 10 % und 112 %. Der Median beträgt 83 %, der Mittelwert 82 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %29 %
- 50 % bis unter 100 %37 %
- 100 % bis unter 150 %23 %
- 150 % und mehr10 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 2’733 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.09 und 0.50. Der Median beträgt 0.36, der Mittelwert 0.35.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5076 %
- 0.50 bis unter 1.0021 %
- 1.00 bis unter 1.502 %
- 1.50 und mehr1 %
Gebäudehöhe
Von den 1’954 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 7.3 m und 10.5 m. Der Median beträgt 8.8 m, der Mittelwert 9.1 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m36 %
- 8 m bis unter 12 m53 %
- 12 m bis unter 20 m11 %
- 20 m und mehr< 1 %
Anzahl Geschosse
Von den 1’617 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.7 und 2.5. Der Median beträgt 2.1, der Mittelwert 2.2.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 210 %
- 2 bis unter 365 %
- 3 bis unter 524 %
- 5 und mehr1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 2’781 | 88 % |
| Letzte 60 Jahre | 1’223 | 118 % |
| Letzte 40 Jahre | 849 | 122 % |
| Letzte 20 Jahre | 353 | 122 % |
| Letzte 15 Jahre | 223 | 129 % |
| Letzte 10 Jahre | 116 | 146 % |
| Letzte 5 Jahre | 50 | 188 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.