Olten: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Solothurn · BFS-Nr. 2581 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 3’631
3 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 41
- Median Ausnutzung
- 100 %
Kanton: 29 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.80
Kanton: 0.10
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- 12.1 m
Kanton: 9.2 m
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.8
Kanton: 2.2
Schweiz: 2.3
Über Olten
Olten ist eine Gemeinde im Kanton Solothurn. Die Parzellendaten führen 3’631 Parzellen in 41 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zweigeschossige Wohnzone (0.5) (794), Zweigeschossige Wohnzone (0.6) (765) und Dreigeschossige Wohnzone (477).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 100 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 51 % und 139 %. Der Kantonsmedian liegt bei 29 %; Olten liegt darüber.
Die mediane Gebäudehöhe beträgt 12.1 m bei 2.8 Geschossen, und die mediane Geschossflächenziffer (GFZ) liegt bei 0.80. Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 544 % (268 Parzellen), höher als der Wert von 175 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zweigeschossige Wohnzone (0.5) | 794 | 140 % |
| Zweigeschossige Wohnzone (0.6) | 765 | 115 % |
| Dreigeschossige Wohnzone | 477 | 98 % |
| Verkehrszone Strasse | 323 | 0 % |
| Kernrandzone (Gestaltungsplanobligatorium) | 226 | 77 % |
| Dreigeschossige Mischzone | 216 | 89 % |
| Kernzone (Gestaltungsplanobligatorium) | 124 | 90 % |
| Zweigeschossige Wohnzone (0.4) | 92 | 116 % |
| Altstadtzone | 88 | 101 % |
| Zweigeschossige Mischzone | 79 | 85 % |
| Gewerbezone mit Wohnanteil | 70 | 102 % |
| Gewerbezone | 60 | 86 % |
| Weitere Zonen (29) | 317 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 3’584 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 51 % und 139 %. Der Median beträgt 100 %, der Mittelwert 109 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %25 %
- 50 % bis unter 100 %25 %
- 100 % bis unter 150 %29 %
- 150 % und mehr21 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 3’584 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.43 und 1.20. Der Median beträgt 0.80, der Mittelwert 1.00.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5028 %
- 0.50 bis unter 1.0035 %
- 1.00 bis unter 1.5020 %
- 1.50 und mehr16 %
Gebäudehöhe
Von den 2’870 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 10.4 m und 13.9 m. Der Median beträgt 12.1 m, der Mittelwert 12.7 m.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 8 m6 %
- 8 m bis unter 12 m42 %
- 12 m bis unter 20 m46 %
- 20 m und mehr6 %
Anzahl Geschosse
Von den 2’678 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 2.1 und 3.4. Der Median beträgt 2.8, der Mittelwert 2.9.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 210 %
- 2 bis unter 325 %
- 3 bis unter 556 %
- 5 und mehr9 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 3’631 | 175 % |
| Letzte 60 Jahre | 866 | 337 % |
| Letzte 40 Jahre | 528 | 380 % |
| Letzte 20 Jahre | 268 | 544 % |
| Letzte 15 Jahre | 207 | 676 % |
| Letzte 10 Jahre | 54 | 97 % |
| Letzte 5 Jahre | 20 | 87 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.