Val-de-Ruz: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Neuenburg · BFS-Nr. 6487 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 10’294
17 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 28
- Median Ausnutzung
- 8 %
Kanton: 12 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.08
Kanton: 0.09
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- -
Kanton: -
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.4
Kanton: 2.6
Schweiz: 2.3
Über Val-de-Ruz
Val-de-Ruz ist eine Gemeinde im Kanton Neuenburg. Die Parzellendaten führen 10’294 Parzellen in 28 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Zone agricole / Aire forestière / Espace de transport (5’513), Zone d'habitation à faible densité (1’893) und Zone d'ancienne localité (1’050).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 8 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 4 % und 90 %. Der Kantonsmedian liegt bei 12 %; Val-de-Ruz liegt darunter.
Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 143 % (1’207 Parzellen), höher als der Wert von 77 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Zone agricole / Aire forestière / Espace de transport | 5’513 | 0 % |
| Zone d'habitation à faible densité | 1’893 | 89 % |
| Zone d'ancienne localité | 1’050 | 94 % |
| Zone d'habitation à moyenne densité | 537 | 88 % |
| Zone d'habitation à haute densité | 329 | 91 % |
| Zone de transport | 233 | 0 % |
| Zone résidentielle densifiée | 144 | 89 % |
| Zone d'utilité publique | 107 | 29 % |
| Zone mixte | 106 | 80 % |
| Zone de constructions basses | 64 | 83 % |
| Zone viticole | 58 | 0 % |
| Zone industrielle | 49 | 77 % |
| Weitere Zonen (16) | 211 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 10’225 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 4 % und 90 %. Der Median beträgt 8 %, der Mittelwert 65 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %65 %
- 50 % bis unter 100 %13 %
- 100 % bis unter 150 %10 %
- 150 % und mehr12 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 10’225 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.04 und 0.30. Der Median beträgt 0.08, der Mittelwert 0.19.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5087 %
- 0.50 bis unter 1.0010 %
- 1.00 bis unter 1.502 %
- 1.50 und mehr1 %
Gebäudehöhe
Für diese Grösse liegen hier zu wenige Werte in den Parzellendaten vor.
Anzahl Geschosse
Von den 2’651 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.9 und 3.1. Der Median beträgt 2.4, der Mittelwert 2.5.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 26 %
- 2 bis unter 349 %
- 3 bis unter 542 %
- 5 und mehr2 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 10’294 | 77 % |
| Letzte 60 Jahre | 2’934 | 146 % |
| Letzte 40 Jahre | 2’327 | 149 % |
| Letzte 20 Jahre | 1’207 | 143 % |
| Letzte 15 Jahre | 937 | 144 % |
| Letzte 10 Jahre | 285 | 139 % |
| Letzte 5 Jahre | 60 | 130 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.