Sempach: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Luzern · BFS-Nr. 1102 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 1’137
1 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 51
- Median Ausnutzung
- 83 %
Kanton: 49 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.34
Kanton: 0.13
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- -
Kanton: -
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.3
Kanton: 2.4
Schweiz: 2.3
Über Sempach
Sempach ist eine Gemeinde im Kanton Luzern. Die Parzellendaten führen 1’137 Parzellen in 51 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Wohnzone B (296), Landwirtschaftszone (129) und Städtchenzone (114).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 83 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 9 % und 125 %. Der Kantonsmedian liegt bei 49 %; Sempach liegt darüber.
Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 159 % (145 Parzellen), höher als der Wert von 146 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Wohnzone B | 296 | 94 % |
| Landwirtschaftszone | 129 | 0 % |
| Städtchenzone | 114 | 324 % |
| Wald | 46 | 0 % |
| Wohnzone Erhaltung und Erneuerung «Büelmatt» | 42 | 197 % |
| Wohnzone C | 41 | 82 % |
| Verkehrszone | 40 | 0 % |
| Übriges Gebiet C | 39 | 49 % |
| Arbeitszone B | 33 | 85 % |
| Wohnzone D | 33 | 88 % |
| Spezielle Wohnzone «Feldmatt/Feld» | 31 | 100 % |
| Wohnzone E | 29 | 93 % |
| Weitere Zonen (39) | 264 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 1’078 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 9 % und 125 %. Der Median beträgt 83 %, der Mittelwert 136 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %36 %
- 50 % bis unter 100 %26 %
- 100 % bis unter 150 %18 %
- 150 % und mehr20 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 1’078 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.08 und 0.57. Der Median beträgt 0.34, der Mittelwert 0.47.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5069 %
- 0.50 bis unter 1.0021 %
- 1.00 bis unter 1.504 %
- 1.50 und mehr6 %
Gebäudehöhe
Für diese Grösse liegen hier zu wenige Werte in den Parzellendaten vor.
Anzahl Geschosse
Von den 620 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 3.0. Der Median beträgt 2.3, der Mittelwert 2.4.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 28 %
- 2 bis unter 353 %
- 3 bis unter 537 %
- 5 und mehr1 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 1’137 | 146 % |
| Letzte 60 Jahre | 681 | 151 % |
| Letzte 40 Jahre | 442 | 142 % |
| Letzte 20 Jahre | 145 | 159 % |
| Letzte 15 Jahre | 77 | 204 % |
| Letzte 10 Jahre | 49 | 151 % |
| Letzte 5 Jahre | 21 | 106 % |
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.