Escholzmatt-Marbach: tatsächliche Bebauungsdichte
Gemeinde im Kanton Luzern · BFS-Nr. 1010 · Parzellendaten, Stand Juli 2025
- Parzellen
- 3’612
3 % des Kantons
- Gemeindezonen
- 31
- Median Ausnutzung
- 9 %
Kanton: 49 %
Schweiz: 10 %
- Median GFZ
- 0.07
Kanton: 0.13
Schweiz: 0.09
- Median Höhe
- -
Kanton: -
Schweiz: 9.5 m
- Median Geschosse
- 2.2
Kanton: 2.4
Schweiz: 2.3
Über Escholzmatt-Marbach
Escholzmatt-Marbach ist eine Gemeinde im Kanton Luzern. Die Parzellendaten führen 3’612 Parzellen in 31 kommunalen Zonentypen. Die Zonentypen mit den meisten Parzellen sind Landwirtschaftszone (1’384), Wald (1’244) und Wohnzone C (178).
Die mediane Parzelle ist mit einer Volumenausnutzung von 9 % bebaut; die Hälfte der Parzellen liegt zwischen 4 % und 69 %. Der Kantonsmedian liegt bei 49 %; Escholzmatt-Marbach liegt darunter.
Parzellen der letzten 20 Baujahre erreichen eine mittlere Volumenausnutzung von 258 % (287 Parzellen), höher als der Wert von 135 % über alle Baujahre.
Parzellen nach kommunaler Zone
| Zone | Parzellen | Median Ausnutzung |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 1’384 | 16 % |
| Wald | 1’244 | 0 % |
| Wohnzone C | 178 | 76 % |
| Dorfzone | 176 | 83 % |
| Wohnzone D | 119 | 76 % |
| Wohn- und Arbeitszone A | 76 | 72 % |
| Wohnzone B | 63 | 60 % |
| Übriges Gebiet a | 62 | 0 % |
| Verkehrszone | 40 | 0 % |
| Ferienhauszone | 33 | 69 % |
| Zone für öffentliche Zwecke | 27 | 466 % |
| Übriges Gebiet c (Schrattenflue-SV) | 26 | 14 % |
| Weitere Zonen (19) | 184 | - |
Volumenausnutzung (ratioV)
Von den 3’564 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 4 % und 69 %. Der Median beträgt 9 %, der Mittelwert 116 %.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 50 %70 %
- 50 % bis unter 100 %12 %
- 100 % bis unter 150 %8 %
- 150 % und mehr10 %
Geschossflächenziffer (GFZ)
Von den 3’562 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 0.03 und 0.10. Der Median beträgt 0.07, der Mittelwert 0.12.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 0.5090 %
- 0.50 bis unter 1.008 %
- 1.00 bis unter 1.501 %
- 1.50 und mehr< 1 %
Gebäudehöhe
Für diese Grösse liegen hier zu wenige Werte in den Parzellendaten vor.
Anzahl Geschosse
Von den 848 Parzellen mit Wert liegt die Hälfte zwischen 1.8 und 2.8. Der Median beträgt 2.2, der Mittelwert 2.3.
Anteil der Parzellen nach Bereich
- unter 26 %
- 2 bis unter 361 %
- 3 bis unter 533 %
- 5 und mehr0 %
Baualterskohorten
Mittlere Volumenausnutzung der Parzellen, die in jedem Zeitfenster gebaut wurden, von allen erfassten Jahren bis zu den letzten fünf. Die Fenster überlappen sich: die letzten 20 Jahre enthalten die letzten 5.
| Gebaut in | Parzellen | Mittlere Ausnutzung |
|---|---|---|
| Alle Jahre | 3’612 | 135 % |
| Letzte 60 Jahre | 978 | 215 % |
| Letzte 40 Jahre | 710 | 216 % |
| Letzte 20 Jahre | 287 | 258 % |
| Letzte 15 Jahre | 214 | 263 % |
| Letzte 10 Jahre | 134 | 290 % |
| Letzte 5 Jahre | 66 | 284 % |
Karte bei Escholzmatt-Marbach öffnen
So lesen Sie diese Seite
room zeigt die tatsächliche Bebauungsdichte: was auf den Parzellen gebaut wurde, nicht was die Zonenordnung erlaubt. Die Volumenausnutzung (ratioV) stellt das Bauvolumen einer Parzelle dem Referenzvolumen ihres kommunalen Zonentyps gegenüber. Die Geschossflächenziffer (GFZ) ist die Geschossfläche geteilt durch die Parzellenfläche; Gebäudehöhe und Geschosszahl stammen von den Gebäuden einer Parzelle. Die Zahlen fassen alle kommunalen Zonen des Gebiets zusammen. Mediane und Quartile werden aus Klassen von 10 Punkten (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (Höhe) und 1 Geschoss Breite gelesen und sind daher auf eine Klasse genau; Mittelwerte sind exakt. Eine Parzelle zählt in einer Verteilung nur, wenn die Parzellendaten dafür einen Wert haben. Die Geschossverteilung lässt Parzellen ohne Gebäude (0 Geschosse) aus.