Gsteigwiler: densità edificata osservata
Comune nel cantone di Berna · n. UST 577 · Dati sulle parcelle, stato luglio 2025
- Parcelle
- 490
< 1 % del cantone
- Zone comunali
- 7
- Utilizzo mediano
- 10 %
Cantone: 32 %
Svizzera: 10 %
- GFZ mediano
- 0.08
Cantone: 0.09
Svizzera: 0.09
- Altezza mediana
- 8.4 m
Cantone: 9.5 m
Svizzera: 9.5 m
- Piani mediani
- 2.0
Cantone: 2.3
Svizzera: 2.3
Su Gsteigwiler
Gsteigwiler è un comune nel cantone di Berna. I dati sulle parcelle elencano 490 parcelle in 7 tipi di zona comunale. I tipi di zona con più parcelle sono Landwirtschaftszone (303), Dorfzone D (139) e Wohnzone W2 (41).
La parcella mediana è edificata con un utilizzo del volume di 10 %; metà delle parcelle si colloca tra 5 % e 110 %. La mediana cantonale è 32 %; Gsteigwiler si colloca sotto.
L’altezza mediana degli edifici è 8.4 m con 2.0 piani, e l’indice di sfruttamento lordo (GFZ) mediano è 0.08.
Parcelle per zona comunale
| Zona | Parcelle | Utilizzo mediano |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone | 303 | 0 % |
| Dorfzone D | 139 | 169 % |
| Wohnzone W2 | 41 | 56 % |
| Zone für öffentliche Nutzung K | 3 | 39 % |
| Zone für öffentliche Nutzung B | 2 | 50 % |
| Internatszone I | 1 | 100 % |
| ZSF | 1 | 100 % |
Utilizzo del volume (ratioV)
Delle 482 parcelle con un valore, metà si colloca tra 5 % e 110 %. La mediana è 10 %, la media 74 %.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 50 %65 %
- da 50 % a meno di 100 %8 %
- da 100 % a meno di 150 %8 %
- 150 % e oltre19 %
Indice di sfruttamento lordo (GFZ)
Delle 482 parcelle con un valore, metà si colloca tra 0.04 e 0.37. La mediana è 0.08, la media 0.25.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 0.5081 %
- da 0.50 a meno di 1.0011 %
- da 1.00 a meno di 1.506 %
- 1.50 e oltre2 %
Altezza degli edifici
Delle 277 parcelle con un valore, metà si colloca tra 6.8 m e 9.6 m. La mediana è 8.4 m, la media 8.2 m.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 8 m42 %
- da 8 m a meno di 12 m53 %
- da 12 m a meno di 20 m4 %
- 20 m e oltre0 %
Numero di piani
Delle 172 parcelle con un valore, metà si colloca tra 1.5 e 2.6. La mediana è 2.0, la media 2.1.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 224 %
- da 2 a meno di 349 %
- da 3 a meno di 527 %
- 5 e oltre0 %
Coorti per anno di costruzione
Utilizzo medio del volume delle parcelle costruite in ciascuna finestra, da tutti gli anni registrati agli ultimi cinque. Le finestre si sovrappongono: gli ultimi 20 anni includono gli ultimi 5.
| Costruite | Parcelle | Utilizzo medio |
|---|---|---|
| Tutti gli anni | 490 | 78 % |
| Ultimi 60 anni | 100 | 116 % |
| Ultimi 40 anni | 73 | 123 % |
| Ultimi 20 anni | 21 | 153 % |
| Ultimi 15 anni | 15 | 169 % |
| Ultimi 10 anni | 8 | 168 % |
| Ultimi 5 anni | 2 | 81 % |
Come leggere questa pagina
room mostra la densità edificata osservata: ciò che è stato costruito sulle parcelle, non ciò che la zonizzazione consente. L’utilizzo del volume (ratioV) confronta il volume costruito di una parcella con il volume di riferimento del suo tipo di zona comunale. L’indice di sfruttamento lordo (GFZ) è la superficie di piano divisa per la superficie della parcella; altezza e numero di piani provengono dagli edifici di una parcella. Le cifre riuniscono tutte le zone comunali del territorio. Mediane e quartili sono letti da classi di 10 punti (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (altezza) e 1 piano, quindi sono esatti entro una classe; le medie sono esatte. Una parcella conta in una distribuzione solo se i dati sulle parcelle hanno un valore per essa. La distribuzione dei piani esclude le parcelle senza edificio (0 piani).