Gerzensee: densità edificata osservata
Comune nel cantone di Berna · n. UST 866 · Dati sulle parcelle, stato luglio 2025
- Parcelle
- 949
< 1 % del cantone
- Zone comunali
- 11
- Utilizzo mediano
- 8 %
Cantone: 32 %
Svizzera: 10 %
- GFZ mediano
- 0.07
Cantone: 0.09
Svizzera: 0.09
- Altezza mediana
- 9.9 m
Cantone: 9.5 m
Svizzera: 9.5 m
- Piani mediani
- 2.2
Cantone: 2.3
Svizzera: 2.3
Su Gerzensee
Gerzensee è un comune nel cantone di Berna. I dati sulle parcelle elencano 949 parcelle in 11 tipi di zona comunale. I tipi di zona con più parcelle sono Landwirtschaftszone LWZ (621), Wohnzone W2 (172) e Wohn-/Arbeitszone W/A 2 (98).
La parcella mediana è edificata con un utilizzo del volume di 8 %; metà delle parcelle si colloca tra 4 % e 64 %. La mediana cantonale è 32 %; Gerzensee si colloca sotto.
L’altezza mediana degli edifici è 9.9 m con 2.2 piani, e l’indice di sfruttamento lordo (GFZ) mediano è 0.07. Le parcelle costruite negli ultimi 20 anni raggiungono un utilizzo medio del volume di 123 % (88 parcelle), superiore al valore di 51 % per tutti gli anni di costruzione.
Parcelle per zona comunale
| Zona | Parcelle | Utilizzo mediano |
|---|---|---|
| Landwirtschaftszone LWZ | 621 | 0 % |
| Wohnzone W2 | 172 | 80 % |
| Wohn-/Arbeitszone W/A 2 | 98 | 56 % |
| Wohnzone W1 | 26 | 52 % |
| Grünzone GZ | 13 | 43 % |
| Weilerzone WZ | 7 | 116 % |
| Abbau- und Ablagerungszone AA | 4 | 0 % |
| Zone für Sport- und Freizeitanlagen ZSF | 3 | 0 % |
| Zonen für öffentliche Nutzungen ZöN 1 | 3 | 68 % |
| Arbeitszone A | 1 | 100 % |
| Zonen für öffentliche Nutzungen ZöN 3 | 1 | 100 % |
Utilizzo del volume (ratioV)
Delle 935 parcelle con un valore, metà si colloca tra 4 % e 64 %. La mediana è 8 %, la media 44 %.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 50 %70 %
- da 50 % a meno di 100 %16 %
- da 100 % a meno di 150 %8 %
- 150 % e oltre6 %
Indice di sfruttamento lordo (GFZ)
Delle 935 parcelle con un valore, metà si colloca tra 0.04 e 0.29. La mediana è 0.07, la media 0.17.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 0.5088 %
- da 0.50 a meno di 1.009 %
- da 1.00 a meno di 1.502 %
- 1.50 e oltre1 %
Altezza degli edifici
Delle 338 parcelle con un valore, metà si colloca tra 8.2 m e 11.9 m. La mediana è 9.9 m, la media 10.2 m.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 8 m22 %
- da 8 m a meno di 12 m53 %
- da 12 m a meno di 20 m24 %
- 20 m e oltre0 %
Numero di piani
Delle 270 parcelle con un valore, metà si colloca tra 1.8 e 2.7. La mediana è 2.2, la media 2.2.
Quota di parcelle per intervallo
- meno di 210 %
- da 2 a meno di 358 %
- da 3 a meno di 532 %
- 5 e oltre0 %
Coorti per anno di costruzione
Utilizzo medio del volume delle parcelle costruite in ciascuna finestra, da tutti gli anni registrati agli ultimi cinque. Le finestre si sovrappongono: gli ultimi 20 anni includono gli ultimi 5.
| Costruite | Parcelle | Utilizzo medio |
|---|---|---|
| Tutti gli anni | 949 | 51 % |
| Ultimi 60 anni | 243 | 115 % |
| Ultimi 40 anni | 166 | 118 % |
| Ultimi 20 anni | 88 | 123 % |
| Ultimi 15 anni | 50 | 144 % |
| Ultimi 10 anni | 33 | 167 % |
| Ultimi 5 anni | 18 | 137 % |
Come leggere questa pagina
room mostra la densità edificata osservata: ciò che è stato costruito sulle parcelle, non ciò che la zonizzazione consente. L’utilizzo del volume (ratioV) confronta il volume costruito di una parcella con il volume di riferimento del suo tipo di zona comunale. L’indice di sfruttamento lordo (GFZ) è la superficie di piano divisa per la superficie della parcella; altezza e numero di piani provengono dagli edifici di una parcella. Le cifre riuniscono tutte le zone comunali del territorio. Mediane e quartili sono letti da classi di 10 punti (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (altezza) e 1 piano, quindi sono esatti entro una classe; le medie sono esatte. Una parcella conta in una distribuzione solo se i dati sulle parcelle hanno un valore per essa. La distribuzione dei piani esclude le parcelle senza edificio (0 piani).