Ballens : densité bâtie observée
Commune dans le canton de Vaud · no OFS 5423 · Données parcellaires : juillet 2025
- Parcelles
- 759
< 1 % du canton
- Zones communales
- 17
- Utilisation médiane
- 6 %
Canton : 9 %
Suisse : 10 %
- GFZ médian
- 0.06
Canton : 0.09
Suisse : 0.09
- Hauteur médiane
- -
Canton : -
Suisse : 9.5 m
- Étages médians
- 2.0
Canton : 2.4
Suisse : 2.3
À propos de Ballens
Ballens est une commune dans le canton de Vaud. Les données parcellaires recensent 759 parcelles réparties dans 17 types de zones communales. Les types de zones comptant le plus de parcelles sont Zone agricole 16 LAT (359), Aire forestière 18 LAT (119) et Zone centrale 15 LAT (88).
La parcelle médiane est bâtie à une utilisation du volume de 6 % ; la moitié des parcelles se situe entre 3 % et 9 %. La médiane cantonale est de 9 % ; Ballens se situe en dessous.
Parcelles par zone communale
| Zone | Parcelles | Utilisation médiane |
|---|---|---|
| Zone agricole 16 LAT | 359 | 0 % |
| Aire forestière 18 LAT | 119 | 0 % |
| Zone centrale 15 LAT | 88 | 107 % |
| Zone de desserte 15 LAT | 70 | 0 % |
| Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT | 42 | 79 % |
| Zone de verdure 15 LAT | 16 | 0 % |
| Zone agricole protégée 16 LAT | 15 | 0 % |
| Zone de protection de la nature et du paysage 17 LAT | 12 | 0 % |
| Zone d'activités économiques 15 LAT | 10 | 62 % |
| Zone intermédiaire 18 LAT | 9 | 0 % |
| Zone de tourisme et de loisirs 18 LAT | 5 | 5 % |
| Zone des eaux 17 LAT | 4 | 0 % |
| Autres zones (5) | 10 | - |
Utilisation du volume (ratioV)
Sur les 745 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 3 % et 9 %. La médiane est de 6 %, la moyenne de 26 %.
Part des parcelles par plage
- moins de 50 %84 %
- de 50 % à moins de 100 %5 %
- de 100 % à moins de 150 %5 %
- 150 % et plus6 %
Indice brut d’utilisation (GFZ)
Sur les 744 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 0.03 et 0.09. La médiane est de 0.06, la moyenne de 0.10.
Part des parcelles par plage
- moins de 0.5093 %
- de 0.50 à moins de 1.004 %
- de 1.00 à moins de 1.501 %
- 1.50 et plus1 %
Hauteur des bâtiments
Les données parcellaires ont ici trop peu de valeurs pour cette mesure.
Nombre d’étages
Sur les 89 parcelles avec une valeur, la moitié se situe entre 1.6 et 2.5. La médiane est de 2.0, la moyenne de 2.1.
Part des parcelles par plage
- moins de 221 %
- de 2 à moins de 355 %
- de 3 à moins de 522 %
- 5 et plus1 %
Cohortes par âge de construction
Utilisation moyenne du volume des parcelles bâties dans chaque fenêtre, de toutes les années recensées aux cinq dernières. Les fenêtres se chevauchent : les 20 dernières années incluent les 5 dernières.
| Construites | Parcelles | Utilisation moyenne |
|---|---|---|
| Toutes les années | 759 | 33 % |
| 60 dernières années | 69 | 120 % |
| 40 dernières années | 44 | 138 % |
| 20 dernières années | 22 | 117 % |
| 15 dernières années | 15 | 123 % |
| 10 dernières années | 10 | 131 % |
| 5 dernières années | 4 | 100 % |
Comment lire cette page
room montre la densité bâtie observée : ce qui a été construit sur les parcelles, et non ce que le zonage autorise. L’utilisation du volume (ratioV) compare le volume bâti d’une parcelle au volume de référence de son type de zone communale. L’indice brut d’utilisation du sol (GFZ) est la surface de plancher divisée par la surface de la parcelle ; la hauteur et le nombre d’étages proviennent des bâtiments d’une parcelle. Les chiffres regroupent toutes les zones communales du territoire. Les médianes et quartiles sont lus dans des classes de 10 points (ratioV), 0.1 (GFZ), 2 m (hauteur) et 1 étage, ils sont donc exacts à une classe près ; les moyennes sont exactes. Une parcelle compte dans une distribution seulement si les données parcellaires ont une valeur pour elle. La distribution des étages ne compte pas les parcelles sans bâtiment (0 étage).